Prodej bytu 5+1, 169 m2, OV, Olomouc, ul. Dukelská

V krásném secesním domě na Masarykově třídě v centru města byt 5+1 se dvěma koupelnami o ploše 169m2 plus sklep, s vlastním vytápěním a v osobním vlastnictví.

Současná dispozice je 3+1 o 116m2 a v ceně je již zakoupená půda na stejném podlaží a dveřmi v předsíni bytu, s hotovým projektem a souhlasem sousedů na čtvrtý pokoj s věžičkou, pátý pokoj a druhou koupelnu s toaletou.

Umístění ve 4. patře poskytuje hezký výhled na okolní domy a vyšší patro současně přináší i větší klid. Jednak z ulice a jednak zde nikdo nedupe nad hlavou, což umožňuje spánek v tichu i během dne. O výtahu se již jedná s majiteli okolních bytů.

Byt má velkou předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů, proto je využíván k pronájmu studentům. Na pedagogickou fakultu je to 400m a hned vedle jsou přírodovědecká a právnická. Po 70m je zastávka tramvaje a po 450m jsou základní a mateřská škola, dále pak Střední průmyslová škola a gymnázium.

K oddechu či aktivitám na čerstvém vzduchu zvou blízké Bezručovy sady a cyklostezky pouhých 150 m od bytu, směřující například na Svatý kopeček a k zoologické zahradě. Všechny další k životu či zábavě nezbytné služby jsou dostupné po pár minutách pěšky či tramvají.

Byt je dobře tepelně odizolovaný, je v něm příjemně i v letních vedrech. Byt vzniknul v půdním prostoru v roce 2002 a je v perfektním stavu. Dveře i zárubně jsou z dřevěného masivu a podlahy jsou plovoucí. Elektřina v mědi, vytápění závěsným kotlem na zemní plyn s deskovými radiátory, ohřev vody bojlerem na zemní plyn. Okna plastová a střešní dřevěná s izolačním dvojsklem. Osvětlení bodovkami. TV anténa, internet optickým kabelem, pevná linka. Vestavěné skříně a kuchyňská linka v ceně, mobilní vybavení dle dohody.

Revitalizace bytového domu.
Zateplení zadní strany domu a fasáda, střešní krytina z pozinkovaného plechu, komíny. Teď probíhá rekonstrukce sklepů a plánují se schodišťový prostor a výtah.

Dispozice.
Předsíň 17,9m2, pokoj 13,2m2, pokoj 18,7m2, obývací pokoj 42,5m2, kuchyň 13,5m2, koupelna 4,9m2, WC 4,1m2, spíž 1,4m2. Dále prostor pro pokoj s věží 29,42m2, pokoj 19,21m2, koupelnu s WC 3,8m2. Po rekonstrukci sklepů bude k bytu přiřazen zděný sklep, což ještě zvětší užitnou plochu bytu.

Těším se, že se uvidíme na prohlídce a přeji Vám krásný den. Antonín Procházka Tuzemská realitní.