Prodej bytu 4+kk, 105 m2, OV, Brno, Lesná (okres Brno-město), ul. Nejedlého

Hledáte pro svou rodinu bydlení v lukrativní části Brna na krásném , klidném místě obklopeném zelení?
Máme pro vás ojedinělou nabídku velmi pěkného, netradičního bytu v polyfunkčním bytovém domě na Lesné.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji mezonetový byt o velikosti 4+kk s terasou, na ulici Nejedlého v Brně - Lesné , o celkové ploše 104,5 m2. Výměra bytu činí 86,7m2 + terasa s nádherným výhledem 17,8m2.
Byt je umístěn ve 3. a 4.NP bytového domu s výtahem. Dům projektovala renomovaná kancelář K4 Jedná se o unikátní typ polyfunkčního bytového domu ve stylu tzv. komunitního atriového bydlení po vzoru holandských domků. Kolaudace proběhla v roce 2007.

Bytový dům se nachází v centrální části Lesné, obklopen ze všech stran zelení. Dům je velmi atraktivní, je rozčleněn na jižní a severní trakt a věž, které jsou vzájemně propojeny otevřenou komunikační galerií, po které se přichází k jednotlivým bytům. Za vstupními bezpečnostními dveřmi se nachází prostory chodby o velikosti 9,7m2, která je společná pro 3 byty a která je ve výhradním užívání pouze těchto třech vlastníků.

Dispozice bytu:
3.NP - hala 9,7m2
šatna 2m2
schodiště 4m2
pokoj 14,4m2 - orientace jihozápad

4.NP - chodba 2,4m2
obývací pokoj s kuchyní 25,3m2 - orientace jih
koupelna 4,2m2
wc 1,6m2
ložnice 12,6m2 - orientace sever
pokoj 10,6m2 - orientace sever
terasa 17,8m2

Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem je díky prosklené stěně na terasu a orientaci na jih krásně prosluněn. Je zde umístěna klimatizační jednotka.
Na obývací pokoj navazuje opravdu velkorysá terasa o velikosti 17,8m2, která vás okouzlí nejen příjemným posezením s příjemným soukromím, ale i nádherným výhledem na Brno. Byt je horní a krajní, tudíž ve výhledu a klidném posezení nic nebrání. Terasa disponuje markýzou a je zde vyvedena voda i elektřina. Dveře jsou posuvné se sítí proti hmyzu.
Ložnice jsou naopak umístěny na sever, což je zárukou příjemných teplot i v letních měsících. V těchto dvou pokojích jsou okna s instalovanou technologií automatických větracích štěrbin.

Pokoj o výměře 14,4m2 umístěný ve 3.NP nabízí více možností využítí. Tím, že je oddělen od obytné části a nachází se na samostatném patře, nabízí se jeho využití i jako pracovna nebo kancelář.
Kuchyňská linka je rakouské výroby zn. DanKüchen. Je vybavena velkou varnou sklokeramickou deskou s přihříváním /80cm/. Elektrická trouba i myčka zn. Electrolux byly pořízeny nově před 2 lety, stejně tak lednice LG. Odsavač par Gorenje byl pořízen před rokem.

Koupelna je vybavena rohovou vanou Rosa, WC je samostatné.

Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi.

Schodiště je dubové - masiv.

Podlahy - laminátové plovoucí v kombinaci s dlažbou.

K bytu je možné dokoupit velkorysý sklep o velikosti 5,8m2 s prostorným garážovým stáním (cca 14m2).

V těsné blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti, mateřská školka 2min, škola 5min, Billa, Albert 10min, konečná tramvaje 5min, autobusová zastávka 3min, poliklinika 10min, bazén 8min, dámské fitness 3min, dětské hřiště 2min, workoutové hřiště 2min, tenisové kurty, fotbalové hřiště, floorbalové haly, minigolf a diskgolf 5min a mnoho dalších možností v nejbližší vzdálenosti. Velkou devizou je nádherné prostředí v zeleni, les 5min pěšky.

Měsíční náklady činí: 4 931,-Kč + zálohy na elektřinu 1 350,-Kč













.............