Prodej nájemního domu, Trmice (okres Ústí nad Labem)

Přemýšlíte, jak ochránit či kam uložit své finanční prostředky? Hledáte vhodnou investiční nemovitost s předpokládaným měsíčním výnosem 33.000,- Kč? Možná mám pro Vás řešení!

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi investiční bytový dům, který se nachází v obci Trmice, v klidné a udržované ulici Hálkova.
Trmice jsou dobře dopravně dostupnou obcí těsně sousedící s Ústím nad Labem, jehož centrum je vzdáleno přibližně 3 km. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, konkrétně úřad, poštu, základní i mateřskou školu, lékaře, zastávky MHD a meziměstských autobusových spojů, prodejny potravin, sportoviště, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a provozovny nejrůznějších služeb. Za zmínku poté jistě stojí i Trmický zámek či blízký (cca 1 km) volnočasový areál Milada. Okolní zástavbu prodávané nemovitosti tvoří další bytové a rodinné domy.

Samotný řadový bytový dům o zastavěné ploše 73 m2 se skládá ze tří obytných podlaží, tedy celkem ze 3 bytů, sklepních prostor rekonstruovaných na další bytové prostory a společného schodiště. Podlahová plocha každého z pater činí 73 m2 a najdeme zde byty o dispozici 2+1. Interiéry bytů jsou v dobrém stavu, jelikož postupem let procházely průběžnou revitalizací. Výjimku tvoří byt situovaný ve 2. patře, který je nyní ve stavu rekonstrukce. Celková podlahová plocha domu tak činí 292 m2. Jeho součástí jsou i půdní prostory, které jsou díky sedlové střeše vhodné pro uskladnění věcí pojících se s bydlením.
Dům, jakožto celek, je takřka po kompletní rekonstrukci, během které došlo k osazení domu plastovými okny, revitalizaci fasády, střechy (krovy i krytina), rozvodů inženýrských sítí (elektřina převážně vedena v mědi a voda i odpady vedené v plastových rozvodech), nespočtu interiérových úprav či k umístění nového elektrického bojleru pro ohřev teplé vody.
Dům je napojený na veřejný řád pitné vody, veřejnou kanalizaci, rozvody elektrické energie (230 i 400 V) a dálkového vytápění (parovod).

K domu dále náleží zahrada o rozloze 155 m2, jež je plně oplocená a orientovaná do vnitrobloku. Zahrada je sice menší, ale za to nenáročná pro údržbu a zároveň dokáže poskytnout vše potřebné pro odpočinek a trávení volného času.

Nemovitost v současné době není využívána k pronájmu jednotlivých bytů, nýbrž k vlastním bytovým potřebám. Dům je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na zmíněnou investici. V takovém případě by však byla nutná menší úprava v dispozici domu.

Parkování je možné přímo před domem. Jedná se o lokalitu a nemovitost, které zpravidla bývají velmi žádané za účelem investičních koupí s následným pronájmem. Ulice Hálkova je slepou ulicí, což ji přidává na klidu. Doporučuji osobní prohlídku.

Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!