Prodej samostatného RD, 156 m2, Ostrov, Vykmanov (okres Karlovy Vary)

CENA K JEDNÁNÍ je kompletní včetně právního servisu, úschovy kupní ceny a provize RK., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej patrového rodinného domu nepodsklepené dřevostavby o velkosti 5+kk (zast. plocha cca 134 m; orientační podlahová plocha domu cca 156 m; orientační podlahová plocha dílny cca 42 m) v Ostrově - místní části Vykmanov u Karlových Var. Součástí stavebního pozemku, na němž je dům postaven, je přilehlý pozemek o výměře 1 612 m (zahrada) a podíl o velikosti 1/6 na společných pozemcích (trvalý travnatý porost). Dům je postaven na rovinatém pozemku v okrajové části města a orientace domu umožňuje sluneční svit od východu po západ. Hlavní stavba je spojena (součástí stavby je) s dílnou, kterou lze využít také jako garáž. Dílna má samostatné vstupy a vjezd. Kolaudace proběhla v květnu 2013.
V přízemí je vstup do domu se zádveřím, chodbou a schodištěm do 1. NP; technická místnost; koupelna s WC; pokoj pracovna; kuchyňský kout s jídelnou a obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na venkovní terasu. V prvním NP je chodba se schodištěm; samostatná koupelna; samostatné WC; komora a tři pokoje, přičemž dva sousední pokoje jsou oddělené dřevěnými posuvnými dveřmi, takže se dají pokoje propojit v jeden velký. Veškerá okna v celém objektu jsou plastová s trojskly, v horním patře mají okna venkovní mechanické žaluzie. Z obývacího pokoje lze vyjít rovnou na venkovní terasu dvěma východy. K jižní a západní straně domu je napojena venkovní dřevěná terasa, která je v západní části zastřešena, ze severní strany je vstup do domu chráněn zastřešenou přístavbou.
Součástí vybavení domu je technologické zázemí (tepelné čerpadlo, bojler), kuchyňská linka se spotřebiči (el. varná deska, el. trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka, digestoř) a samostatným pultem s úložným prostorem, v přízemí koupelna s WC (sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo se skříněmi), v 1. NP samostatné WC (závěsné WC, závěsný bidet, umyvadlo se skříňkou), samostatná koupelna (vana, sprchový kout, dvojumyvadlo se skříňkou, zrcadlo, otopný žebřík kombinovaný), připojení k internetu apod.
Vytápění domu je ústřední teplovodní zajištěno tepelným čerpadlem, kdy v celém přízemí a dílně s garáží je podlahové topení a v 1. NP je podlahové v koupelně a WC, v obytných pokojích jsou radiátory. Druhým zdrojem tepla jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Dodávka studené vody je z veřejného vodovodního řadu, kanalizace je napojena do domovní čistírny odpadních vod (DČOV) v současné době probíhají přípravy k realizaci napojení do obecního veřejného kanalizačního řadu. Na zahradě je vybudovaná vlastní studna pro zalévání zahrady. Dům disponuje dostatečným množstvím parkovacích míst na pozemku nebo před vjezdem k domu a lokalita zaručuje klidné bydlení v blízkosti přírody. V sousedství jsou pouze rodinné domy a zeleň.
Díky ideální poloze domu je v blízkosti silnice I/25 a I/13, což je výhodou rychlé napojení na komunikaci vedoucí z Jáchymova do KV nebo opačný Ev. číslo: 650263. Energetický štítek: C