Prodej samostatného RD, 49 m2, Kožlany (okres Plzeň-sever)

Nabízíme k prodeji rodinný dům s podlahovou plochou 56 m2 a krásnou zahradou a dvorem celkem 653 m2 s nádherným výhledem, situovaný v malebné obci Kožlany nedaleko města Rakovníka. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití, a nabízí ideální prostředí pro klidný život v přírodě.

Dispozice a vybavení domu
Dům skýtá předsíň, obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu s toaletou, chodbu a půdu. Za domem je útulný dvorek o velikosti 38 m2, zakončený skálou, na který navazuje zahrada s nádherným výhledem. Z dvorku vede schodiště (zpočátku kamenné, dále kovové) na zahradu nad domem, která je mírně svažitá a orientována na sever. Celkové převýšení zahrady je přibližně 15 metrů. Zahrada je osázená pěti vzrostlými ořechy, vybavena domkem na nářadí a elektrickou zásuvkou. Poskytuje úplné soukromí, není na ni vidět z žádné strany. Všechny pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako stavební. Parkování je možné přímo před domem na klidné, slepé ulici, kterou projíždí jen minimum automobilů, čímž se eliminuje hluk a zvyšuje bezpečí pro děti.

Technické parametry
Dům je napojen na elektřinu (220 V, jednofázový jistič 10A), obecní vodovod (plastové potrubí) a kanalizaci. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou se nachází ve spojovací chodbě mezi vchodem do domu a dveřmi na dvorek. Ohřev vody zajišťuje bojler značky Dražice, vytápění probíhá kamny na tuhá paliva v kuchyni. Dům má dva komíny, oba byly dle původního majitele vyfrézovány a vyvložkovány. Kuchyně a ložnice mají nové betonové podlahy s krytinou, okna jsou původní, ale zachovalá. Střešní krytina je vlnitý eternit. Půdní prostor je vhodný pro vestavbu, přístupové schodiště je však strmé a vyžaduje renovaci. Na půdě je také elektrická přípojka vedoucí do zahrady, kde je uskladněno suché dřevo na topení. Dům nevykazuje žádné známky vzlínající vlhkosti a byl nedávno nově vymalován.

Lokalita
Kožlany se nachází v Plzeňském kraji, okres Plzeň-sever, těsně u hranic se Středočeským krajem. Obec má přibližně 1500 obyvatel a plnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází rekreační oblast s rybníkem Vožehák a přírodní park Jesenicko. Dopravní spojení je zajištěno vlakem, autobusem i pražskou integrovanou dopravou (linka PID 404). Autem se snadno dostanete na dálnici D6, cesta do Prahy trvá přibližně hodinu, do Rakovníka 23 km a do Plzně 38 km. Nemovitost se stane ještě dostupnější s plánovaným otevřením nového sjezdu na D6 na Jesenické křižovatce v roce 2025.

Proč si vybrat tento dům?
Tato nemovitost je ideální pro klidné bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností do Prahy a Plzně. Dům je skvělou volbou také pro rekreační účely. Je připraven k okamžitému předání a čeká na svého nového majitele.