Prodej rekreačního objektu, Litoměřice, Předměstí - exkluzivně

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení svého klienta nabízí ke koupi rekreační chatu se zahradou, která se nachází v Litoměřicích, v ulici Na Vinici. Chata je umístěna zhruba uprostřed klidné a udržované chatařské osady, jež je situována v okrajové části města. Tato lokalita je místními dlouhodobě pochvalována a rekreační nemovitosti jsou zde velmi často vyhledávané. Předmětná chatařská osada je vzdálena pouze 900 metrů od centra města a nejbližší autobusová zastávka (meziměstské spoje DÚK) se poté nachází pouze 380 metrů od prodávané chaty. Přímo k zahradě vedou dvě udržované obecní přístupové/příjezdové cesty. Tzv. horní cesta navíc disponuje menším parkovištěm, které od zahrady dělí úsek cca 100 metrů. Po této cestě lze autem dojet až k vstupu na zahradu, dále však cesta pokračuje pouze pro pěší. Tzv. spodní cesta poté umožňuje příjezd autem a parkování přímo na zahradě. Chatařská osada a tím také samotná chata jsou tak velmi dobře dostupné. V Litoměřicích se samozřejmě nachází zcela kompletní občanská vybavenost. Právě blízká občanská vybavenost a také dobrá dostupnost dané lokality je bezesporu značnou výhodou nabízené nemovitosti. Předmětná chata (v KN zapsána jako jiná stavba bez č.p. / č. ev.) je dřevěné konstrukce s valbovou střechou, kdy krytinou jsou pláty ze syntetického materiálu. Chata byla vystavěna v r. 2019 a v současné době je tak ve velmi dobrém stavebně technickém stavu. Její podlahová plocha činí 16 m2 a není podsklepená. Zahrada v posledních letech procházela průběžnou revitalizací a její stav je tak rovněž velmi dobrý, udržovaný. Výše zmíněná zahrada o rozloze 734 m2 je kaskádovitého terénu, avšak s velkým množstvím čistě rovinatých ploch, které tvoří cca 2/3 výměry celé zahrady. Součástí zahrady je posezení (pergola) o výměře 9 m2, dvě zahradní plechové kůlny pro úschovu zahradního náčiní a vybavení, částečně zapuštěný bazén a trampolína. Na každé z pater zahrady a do chaty je zavedena elektrická energie (230 V i 380 V). Na pozemku dále najdeme také vodovodní přípojku veřejného řádu pitné vody, přičemž voda je zavedena také do chaty. Kanalizace zde není řešena, odpadní voda z kuchyně a koupelny (umyvadlo) je svedena do trativodu. Nemovitost je vybavena chemickým WC. Zahrada je orientována na JZ stranu, což zajistí její příjemné proslunění takřka po celý den. Pozemek pod chatou i zahrada jsou užívány na základě standardního podnájemního práva, poskytovaného litoměřickým zahrádkářským svazem. Roční provozní náklady činní 1.600,- Kč (poplatek ZS) + zálohy za odběr vody a elektřiny dle odběru. Součástí prodeje je také například zahradní načiní, filtrace k bazénu a plynový gril. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na společnou prohlídku!