Prodej bytu 3+1, 76 m2, OV, Karviná, Nové Město, ul. Fibichova

Úvod:

Naše společnost Vám nabízí prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkónem a komorou ve 4. nadzemním podlaží ze čtyř. Nízkopodlažní cihlová zástavba. Původní stav. Zděné bytové jádro. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Velmi nízké měsíční náklady včetně FO 2611,-Kč. Dva ze tří pokojů jsou průchozí. Kombinované podlahy z PVC linolea a parket. Výhled na 3 světové strany (jihovýchod - největší pokoj vs severovýchod - kuchyň + pokoj vs jihozápad - ložnice). Velká kuchyně s původní linkou. Koupelna se zapuštěnou vanou. Samostatné WC Kombi. Komora s využitím na pračku a uloženi věcí. Vyvýšené stropy. Veškerý nábytek na fotografiích v předsíni je součástí nabídky. Plastová okna s parapety. K bytové jednotce náleží sklep (6 m2) a možnost využívat společnou půdu i kolárnu. Vstupní vchod na čip. Nespočet parkovacích míst. Bezprostřední dostupnost MHD.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Celková rekonstrukce dle vlastní představy.
2. Dispozice bytu se dá navýšit na 4+kk probouráním příčky kuchyně a rozdělením největšího pokoje.
3. Zvětšení koupelny na úkor WC a komory. Poté se může realizovat nová vana se sprchovacím koutem a WC Geberit.
4. Nízké měsíční náklady.
5. Vchod není zatížen úvěrem na revitalizaci.
6. Velké půdní a sklepní prostory.
7. Vyvýšené stropy.
8. Balkón
9. Osobní vlastnictví.

Rozměry místností:

Obývací pokoj 1 - 19.9 m2
Obývací pokoj 2 - 17.5 m2
Obývací pokoj 3 - 12.7 m2
Kuchyň - 9.0 m2
Předsíň - 8.7 m2
Koupelna - 2.4 m2
Balkón - 1.6 m2
Spíž - 1.5 m2
WC - 1.0 M2
Sklep - 1.6 m2
------------------------------
Celkem - 75,9 m2

Revitalizace obytného domu:

Plastová okna s parapety (2013), vstupní vchod s poštovními schránkami.
Aktuálně neprobíhá žádný úvěr na revitalizaci vchodu.

Závěr:

Nemovitost je k dispozici od 1. 7. 2024. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaší navštěvu.