Prodej samostatného RD, 400 m2, Ktiš (okres Prachatice) - exkluzivně

Prodej samostatného RD, 400 m2, Ktiš (okres Prachatice) - exkluzivně

Nemovitost nabízí:

Jan Maroušek - Realitní kancelář
Jan Maroušek - Realitní kancelář
provozovny:
bří. Dohalských 171, Praha 9-Vysočany
Rožmberská 1272, Praha 9-Kyjewww.1jmreality.cz
Jan Maroušek
Jan Maroušek
Mobil: +420 608 703 343
marousek@1jmreality.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: 697616  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej vícegeneračního domu 262m2, pozemek 2304m2, Ktiš, okr. Prachatice

Dovolujeme si Vám nabídnout dvougenerační rodinný dům umístěný v původní zástavbě centra obce Ktiš. Jedná se o patrový rodinný dům, který má v současnosti dvě bytové jednotky, a to 2+1 o výměře cca 146m? (I.NP) a 3+1 s nevyužitou půdou o výměře cca 115m? + půda 68m? (II.NP). K této části domu navazuje objekt, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka. Dále přiléhá velká dílna o výměře 80m2 s manipulační jámou a vysokou půdou, kde by mohl být také obytný prostor. Celková zastavěná plocha je 302m2 a užitná plocha celého objektu je cca 400m2. Dům má 2 sklepy, skleník a zahradu o celkové výměře 1665 m2.
Obytná část domu je cihlová( porotherm 38cm) má plastová okna, vytápění je ústřední s kotlem na dřevo, dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, na pozemku je také vlastní studna s užitkovou vodou. Dům je obyvatelný, ale pro lepší standard bydlení je nezbytné provést rekonstrukci, na kterou již byla vypracována projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení, toto vše včetně stavebního materiálu na opravu střechy v hodnotě cca 350.tis./Kč, je již součástí kupní ceny.
Výhodou objektu je jeho velikost s další možností rozšíření, možnost bydlení pro více rodin, popř. využít pro pronájem a prostorná zahrada s výhledy do okolní krásné krajiny.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je obecní dům, školka, základní škola a market, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější pro potenciální investory.
Největší předností domu je jeho umístění s krásnými výhledy. Obec Ktiš se nachází v údolí v nadmořské výšce 762 m, obklopená vysokými vrchy a hlubokými lesy a 20 km od historického Českého Krumlova. Je to rekreační zóna s přírodní koupalištěm, rybníkem o rozloze asi 5 ha, čistou vodou, travnaté a písčité pláže. Veškeré další informace rád poskytnu, včetně zaslání projektu na rekonstrukci. Doporučujeme

Cena: (za nemovitost)   5 200 000,- Kč
(včetně provize a právních služeb)
(včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:provize RK nehradíte, konečná cena po slevě)

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu2
Druh objektusmíšená
Stav objektudobrý
Energetická třídaD - Méně úsporná
Plocha sklepu15 m²
Umístění objektucentrum
TopeníÚstřední - tuhá paliva
Elektřina230 V
Vodadálkový vodovod
rozvod studené a teplé vody
vlastní studna
OdpadMěstská kanalizace
PlynZaveden
Občanská vybavenostŠkola
Školka
Stáří objektu43
Zastavěná plocha230 m²
Plocha parcely2 304 m²
Užitná plocha400 m²
Plocha kanceláří400 m²
Dílna80 m²
Plocha zahrady1 665 m²
Komunikaceasfaltová
Poloha objektusamostatný
D - Méně úsporná

Energetická náročnost:

143.00 kWh / m² rok
RealBonus.cz
reklama
termoanalýzu
reklama
termoanalýzu

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.