Číslo zakázky: | 00530 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Nabízíme k prodeji atraktivní ateliér o dispozici 3+kk a ploše 55,6 m2, nacházející se v udržovaném domě z roku 2008, se společnou zahrádkou a altánkem vyhrazeným pro majitele domu.
Skvělý stav a moderní vybavení:
Nedávná rekonstrukce: kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023, což znamená, že všechny spotřebiče jsou nové a v záruce.
Prodej s vybavením: jednotka se prodává kompletně s veškerým nábytkem a vybavením, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Vynikající technický stav:
Izolace: dům je plně odizolovaný, což eliminuje riziko vlhkosti.
Zateplená fasáda: kvalitní zateplení přispívá k energetické úspornosti a pohodlí.
Prostorné místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m2), ložnice (10 m2), dětský pokoj (12 m2), chodba (3 m2) a koupelna s WC (3 m2).
Ideální klima: suterénní poloha bytu zajišťuje příjemnou teplotu v létě a snadné vytápění v zimě. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel.
Soukromá zahrádka: k bytu patří podíl na pozemku o velikosti 544 m2, z toho cca 300 m2 je udržovaná zahrádka, ideální pro relaxaci a grilování.
Altánek: altánek poskytuje ideální místo pro venkovní posezení a zábavu.
Klidná lokalita: Újezd nad Lesy je oblíbenou městskou částí pro rodiny s dětmi, nabízející klidné a tiché prostředí blízko přírody, mnoho hřišť a sportovišť.
Dobrá občanská vybavenost: blízkost k veškerým potřebným službám a pravidelným akcím pořádaným Praha 21.
Autobusová zastávka: pouhých 7 minut pěšky od domu, s rychlým spojením na metro ?Černý Most? (12 min.) nebo železniční stanici ?Běchovice - střed? (7 min. autem), odtud vlakem dojedete do centra za 17 minut.
Cyklostezky: 100 metrů od domu se nachází cyklostezka vedoucí přes pole, ideální pro rekreační aktivity.
Příjemné prostředí:
Slepá ulice: dům se nachází v klidné slepé ulici, což zajišťuje minimální dopravní ruch.
Dobří sousedé: SVJ funguje bezproblémově a správce se stará o celou budovu. V domě bydlí příjemní sousedé, což přispívá k pohodovému bydlení.
Pokud hledáte třípokojový byt v klidné části Prahy s výbornou dostupností a v ceně do 5 milionů, pak je tato varianta pro vás ideální. Neváhejte mě kontaktovat, abyste si mohli tuto jednotku osobně prohlédnout.
Cena: |
(za nemovitost) 4 999 000,- Kč
(včetně provize, včetně právního servisu)
|
---|
Dispozice bytu | 3+kk |
---|---|
Číslo podlaží v domě | 1 |
Celková podlahová plocha | 56 m² |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | velmi dobrý |
Energetická třída | D - Méně úsporná |
Vlastnictví | osobní |
Topení | Ústřední - plynové |
Doprava | vlak dálnice MHD autobus |
Voda | dálkový vodovod |
Odpad | Městská kanalizace |
Rok rekonstrukce | 2 023 |
Stáří objektu | 16 |
Užitná plocha | 56 m² |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace |