Číslo zakázky: | 1767 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout družstevní podíl, ke kterému náleží právo nájmu cihlového bytu o velikosti 2+1, s lodžií, o výměře cca. 59 m2, k němuž je dále k dispozici sklepní kóje. Byt je v dobře udržovaném stavu, ve třetím nadzemní podlaží budovy z roku 1960, která je součástí pozemku, ve vlastnictví družstva.
Předmětem nabídky je Družstevní podíl v Bytovém družstvu Eduard, družstvo, IČO: 27164977, se sídlem: Dr. E. Beneše 880, 277 11 Neratovice, které bylo zapsáno pod spisovou značkou Dr 6101, dne 13.08.2004, u Městského soudu v Praze. Jedná se o malé bytové družstvo, pouze se 12 byty, kdy družstvo bylo založeno z důvodu privatizace bytového fondu města Neratovice. Družstvo hospodaří prakticky s vyrovnaným rozpočtem (družstvo mělo k 31/12/2023 nesplaceno na úvěru částku cca. -400 tis. Kč). Převod do OV není zatím plánován.
Dům se nachází v těsné /do 5 min. chůze/ blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako např. 2* základní škola, 3*mateřská školka, několik obchodů a supermarketů, hřišť a skvělou dostupnost na MHD, směr Praha a metro Ládví (25 min. Bus) nebo vlakem na Masarykovo Nádraží (30 min.) a dále Brandýs n. L., případně Mělník, což zajišťuje dokonalé pohodlí. Současně je dům v klidné části města, určené zejména k bydlení městského typu.
Město Neratovice bylo vybudováno ve druhé polovině 20. století, jako moderní průmyslové město s dostatkem sportovišť, zeleně a dalšími veřejnými službami, kino, bazény letní a krytý, sportovní haly, fotbalové hřiště apod.
V městě je rovněž nadměrná poptávka po (pod)nájmech bytů, kdy podobné byty se nabízejí za ceny od 14 tis. / měsíc + služby, lze ho tedy i doporučit jako investiční byt s výnosem (ROI) od cca. 5 % p. a. Fond oprav činní 1.471, - Kč / měsíc; náklady na otop (teplo + TUV) jsou zde nízké, díky zdroji tepla (horkovod).
V případě zájmu o další informace i prohlídku, jsem Vám k dispozici. Vaše realitní zprostředkovatelka s osobním přístupem, specialistka na Mělník, Neratovice a okolí.
Cena: | (za nemovitost) 3 599 000,- Kč |
---|
Dispozice bytu | 2+1 |
---|---|
Číslo podlaží v domě | 3 |
Počet podlaží objektu | 3 |
Celková podlahová plocha | 59 m² |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | po rekonstrukci |
Energetická třída | D - Méně úsporná |
Vlastnictví | družstevní |
Druh bytu | v nájemním domě (činžovním) |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Vybavení | lodžie sklep |
Umístění objektu | klidná část obce |
Ostatní rozvody | Kabelová televize Kabelové rozvody |
Vybaveno | Možno zařídit |
Topení | Ústřední - dálkové |
Elektřina | 230 V |
Připojení na internet | Jiné |
Užitná plocha | 59 m² |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace Elektřina |
Druh stavby | budova/y, hala/y |
Poloha objektu | řadový |