Prodej nájemního domu, Jablonec nad Nisou

Prodej polyfunkčního domu v Jablonci nad Nisou, ul. Komenského. Jedná soubor dvou nemovitostí, a to polyfunkčního domu s obchodními a kancelářskými prostory a byty a činžovního domu s byty a obchodními a kancelářskými prostory. Domy jsou situovány v centru Jablonce nad Nisou, na nárožním pozemku na souběhu ulic Komenského a Anenské. Přístup na parkovací plochu a vjezd do garáží je z ulice U Zlatého Lva. Oba domy mají k dispozici společný výtah.
Polyfunkční dům byl zkolaudován na konci roku 2004, je velmi dobře udržován a je ve výborném stavebně-technickém stavu. V 1. PP je garáž pro 16 vozidel, skladové prostory a plynová kotelna, která zajišťuje vytápění objektu a ohřev TUV. V 1. NP se nachází 6 samostatných obchodních prostorů přístupných přímo z ulice. Tyto prostory mají každý vlastní vstup, vlastní výlohu, sociální zázemí, úklidovou místnost atd. Jeden z těchto prostorů je rozložen do dvou podlaží, když podlaží jsou propojena točitým schodištěm. Ve 2. NP jsou tři samostatné komerční jednotky a společná hala, která v současné době slouží i jako čekárna pro pacienty lékařské ordinace. Ve 3. a 4. NP jsou další kancelářské prostory, které lze pomocí jednoduchých stavebních úprav rozdělit na menší či větší kancelářské popřípadě i jiné komerční prostory dle konkrétních potřeb. V 5. nadzemním podlaží jsou tři bytové jednotky 2+kk. Jedna z nich disponuje vlastní terasou, dvě z jednotek jsou mezonetové, tzn., že mají ložnice v ustoupeném podlaží.
Činžovní dům prošel v roce 2000 kompletní rekonstrukcí, je podsklepen jedním podzemním podlažím, ve kterém se nachází sklep - bývalá kotelna a uhelna (v posledních letech byl sklep využíván jako prostor pro provozování únikových her) a sklad přístupný vnitřním schodištěm z obchodu. 1. NP je v současné době využíváno jako obchod. Ve 2. podlaží jsou umístěny kanceláře, zasedací místnost a sociální zařízení společnosti. Ve 3. a v 5. NP se nachází kompletně zrekonstruované bytové jednotky 3+1, které jsou připraveny k okamžitému užívání. Půdorysně stejný je i prostor ve 4. NP, ale ten momentálně slouží jako kancelářské prostory k pronájmu. V 6. NP je půdní prostor, ve kterém může vzniknout půdní vestavba s přístupem na střechu, která může sloužit jako prostorná terasa s fantastickým výhledem do okolí. Stěny podzemního podlaží jsou provedeny z žulových kvádrů. Vytápění objektu je zajištěno plynovými kotly v každém podlaží. TUV je připravována v plynových kotlích případně v el. boilerech pro každé podlaží zvlášť.
Objekty jsou napojeny na veřejnou kanalizační stoku kanalizační přípojkou. Pitná voda je zajištěna vodovodní přípojkou z veřejného řadu. Objekty jsou dále napojeny na sdělovací kabely O2. Součástí prodeje je dvůr za domem, tento slouží jako parkovací plocha a příjezd pro zásobování. Domy se nacházejí přímo v centru města, na pěší zóně spojující obchodní dům CENTRAL a Mírové náměstí. VÝNOS Z PRONÁJMU ČINÍ CCA 300.000,- až 370.000,- KČ/MĚS. BEZ DPH dle obsazenosti. K dispozici dle dohody. ET-G