Prodej bytu 3+1, 80 m2, OV, Praha 3, Žižkov, ul. Chlumova - exkluzivně

Výhodná investiční příležitost 40.000,- Kč/ měsíčně

Nabízíme vám jedinečnou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 80 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané části Žižkova, v ulici Chlumova 21, v blízkosti Riegrových sadů a parku Parukářka.

Byt je rozdělen na dvě samostatné jednotky - 2x 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány.
Výnos z pronájmu 40.000,- Kč/ měsíčně

Tento byt je skvělou investiční příležitostí díky zajímavé dispozici a vysoké atraktivitě lokality.

Technický stav domu:
Revitalizace domu: Dům prošel kompletní revitalizací a je ve výborném stavu, včetně nové střechy, nové elektřiny, odpadů, stoupaček, plastových oken atd.
Byla realizovaná nákladná sanace domu. Dům je absolutně suchý.

Byt:
Dispozice: Byt byl architektem upraven na dvě samostatné jednotky 1+1, každá s vlastní koupelnou a WC. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány - možnost ukončení nájmu.

Velikost: Podlahová plocha bytu je 79,8 m2.

Lodžie: Pavlačová lodžie - zasklená (možnost otevření), která je k dispozici pouze k tomuto bytu, je oddělena od společné chodby domu uzamykatelnými dveřmi, což poskytuje dodatečné soukromí.

Sklep: K bytu náleží sklep o velikosti 7 m2 v suterénu domu.

Rekonstrukce bytu: Byt byl před 7 lety kompletně a nadstandardně zrekonstruován s využitím kvalitních materiálů. Vnitřní stěny a stropy jsou vyplněny izolací. Výborná tepelná a hluková izolace.

Rekuperace: V bytě je instalována rekuperační jednotka, která zajišťuje efektivní větrání, šetří náklady na vytápění a filtruje vzduch od prachu, smogu a alergenů.

Vytápění a ohřev vody: Zajištěno plynovým kotlem.

Interiér:
Předsíň: Vstupními dveřmi se vchází do společné předsíně, která dále odděluje každou bytovou jednotku samostatnými dveřmi.

Obývací prostory: V každém bytě se nachází prostorná kuchyň s jídelním či obývacím koutem, která plynule přechází do ložnice s výhledem do klidné ulice.

Koupelny: Každá bytová jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Žižkova s vynikající dostupností do centra Prahy. Blízkost parků Riegrovy sady a Parukářka nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Tento byt je ideální pro investici nebo vlastní bydlení, kdy lze využít flexibilní dispozici pro nájemní účely či vlastní úpravu prostoru.

Bytem Vás ráda provedu.