Prodej bytu 3+kk, 91 m2, OV, Hevlín (okres Znojmo)

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a luxusně vybavený mezonetový byt o dispozici 3+kk s krytou terasou, zahradou a dvěma parkovacími místy před domem.

Byt s prvky řadového domu se nachází v novém bytovém domě dokončeném v roce 2021 v klidné části obce Hevlín vzdálené 45 minut od Brna a 3 minuty od státní hranice s Rakouskem (města Laa an der Thaya).

Dispozice
V přízemí se nachází vstupní chodba, ze které se vchází do obytné části, která je rozdělena na kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s výstupem na terasu a zahradu. Dále je zde samostatné WC a komora pod schody.
V patře jsou dva samostatné pokoje, velká šatna (může být i pokoj) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Na chodbě je umístěna pračka, sušička a je zde další úložný prostor.

Ve všech oknech jsou venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie a zabezpečovací čidla. Na terase navíc elektrické screenové rolety.

A pro ty, kdo se zajímají a preferují chytrou domácnost zde naleznou inteligentní systémy Somfy pro ovládání zamykání domu, zabezpečení, kamer, screenových rolet a osvětlení Philips Hue. Vše se nastavuje pomocí dálkového ovládání nebo i vzdáleně mobilní aplikací.

Dominantou bytu je luxusní kuchyňská linka na míru od firmy Nadop s kamennou pracovní deskou vybavená spotřebiči zn. Bosch ? parní trouba s grilem a funkcí Asist, varná deska, mikrovlnka, myčka prémiové řady, digestoř a lednice Samsung BeSpoke. Vše dokonale ladí ve stejném designu.

Větší část vybavení, pořízené v roce 2022 a později, může v bytě zůstat, takže je ideální k okamžitému nastěhování.

Více informací na prohlídce.

Topení je řešeno elektrickým podlahovým topením s termostaty pro každou místnost. V obývacím pokoji je kompletní příprava pro krbová kamna. Ohřev vody elektrickým bojlerem (80l).

Díky použitým materiálům, kvalitnímu zateplení a tří komorovým plastovým oknům splňuje byt standard energetické náročnosti kategorie B ? velmi úsporný (aktuálně zřízena výhodná sazba d57).

Před domem jsou parkovací stání pro dvě auta (37,2m2), kde je možné postavit garáž nebo zastřešené stání.

Byt je napojený na elektřinu, vodu a kanalizaci.

V obci se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, pošta.

Obec Hevlín leží u státní hranice s Rakouskem, takže je to ideální místo k bydlení pro pracující v Rakousku.