Prodej rohového RD, 333 m2, Praha 1, Malá Strana

Nabízíme k prodeji dům atypický/S, s podlahovou plochou 333m2, 15m2 sklep, Praha 1 - Malá Strana, ul. Nerudova Jedinečná příležitost ke koupi historického domu v srdci Malé Strany přímo na Královské cestě , který zároveň poskytuje veškerý komfort současného životního stylu a překvapivý klid a soukromí. Přívětivá budova sestává ze tří samostatných bytů na dvou podlažích, v přízemí se pak nabízejí dva nebytové prostory s veškerým zázemím.
V prvním patře je k dispozici byt o výměře 80m2, upraven na 2+1, toho času využívaný jako krejčovská dílna. Druhý byt na patře není předmětem prodeje.
Druhé patro pak sestává ze dvou bytů o výměře 80m2 a 43m2, pojaté jako 3+kk a 2+1. Jednoduchou úpravou lze oba byty spojit v jeden velkorysý prostor rozprostírající se po celé ploše domu. Z většího bytu vede vstup na skrytý poklad celé nemovitosti - pečlivě udržovanou terasovitou zahradu v jižním svahu. Zahrada poskytuje zákoutí ve stínu fíkovníků s vůní levandule s výhledem na malostranské střechy, kostel U Kajetánů a Pražský Hrad.
Celý dům prošel důkladnou rekonstrukcí v souladu s požadavky památkářů - jsou zde nové rozvody elektřiny, plynu, vody i odpadu, nechybí ani nová prejzová střecha.
Přízemní nebytové prostory o velikosti 80m2 a 42m2 mají multifunkční využiti přes ateliér, dílnu či kancelář na prestižní adrese. Větší prostor je zkolaudován jako kavárna či vinárna, menší jako minipekárna. Oba generují zajímavý výnos. Dům má suchou a rozlehlou půdu a sklep o 15m2. Díky jižní orientaci působí všechny prostory velice světle, mohutné stěny pak zajišťují komfort i v kritických letních měsících.
Prodej domu probíhá formou prodeje 100% obchodního podílu společnosti, která uvedené nemovitosti vlastní.
Společnost nabízí zajímavý způsob financování. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.