Prodej samostatného RD, 665 m2, Broumov, Olivětín (okres Náchod)

Prodej samostatného RD, 665 m2, Broumov, Olivětín (okres Náchod)

rd
zahradakuchynobyvaci pokojpokojpokojchodbachodba 1.patroloznicekuchyn 1.patropredsinzahradazahradabazenbazénzahradadetsky kouteksezenísezeníkulnazahradardrd

Nemovitost nabízí:

Ing. Dana Židek
Ing. Dana Židek
Mobil: 776 303 262
zidek@reality11.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: 26347  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Prodej samostatného RD, 665 m2, Broumov, Olivětín (okres Náchod)

, Prodej dvoupatrového rodinného domu se zahradou a bazénem. RD o dispozici 2+kk (přízemí) a 2+1 (podkroví) prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (nová plastová okna), následně celkovou rekonstrukcí roku 2022 mimo zateplení domu. V přízemí je nová zateplená podlaha s podlahovým vytápěním; kompletně nové rozvody sítí: elektřina, voda, odpady; nová střešní krytina Capacco, okapy, svody; nové WC, koupelna; obklad chodby a schodiště; nové balkonové dveře a zábradlí. Komín je nově vyvložkován s nerezovou vložkou. Pravidelné revize komínu samozřejmostí.
K rodinnému domu (1938) náleží zahrada o výměře 553m. Na zahradě, v blízkosti domu, je funkční skleník (fólie), dětský koutek, zabudovaný kruhový bazén o průměru 3,6m. Nově vysázené a bohatě plodící ovocné keře (rybízy, maliny..), ovocné stromy a blízkost čisté klidně tekoucí říčky Stěnavy tvoří komplex bydlení na hranici přírody a blízké dostupnosti města Broumova. K domu přistavěná dřevěná kůlna sloužla jako dílna, sklad zahradního nářadí. Nyní v kůlně s novou plechovou střechou je zateplená buňka propojená s novým venkovním prostorným kotcem pro psa.
Vytápění RD zajištěn kotlem na tuhá paliva (Viadrus, stáří 10let) s napojením na rozvody ústředního a podlahového topení (přízemí). Elektřina 220/380V. Ohřev vody pro celý RD je řešen kombinovaným boilerem.
Nemovitost v osobním vlastnictví se nachází v CHKO Broumovsko, v rozsáhlém údolí mezi Broumovskými stěnami a Javořími horami. Blízká obec Olivětín je známa především pro svůj pivovar Olivětín, kde vaří pivo Opat... . Široké okolí Broumova je protkáno množstvím cyklistických, turistických cest a nabízí celoroční vyžití: Teplicko-Adršpachské skály ráj všech turistů; koupaliště a továrna na zážitky Walzel se střelnicí (Meziměstí); jízdárna Hejtmánkovice; 9ti jamkové golfové hřiště a malebné rodinné ZOO (Otovice); bazén 25m a barokní klášter (Broumov). Krásná je též krajina na polské straně (např.: nové koupaliště s tobogány v partnerském polském městečku Nowa Ruda). Pro houbaře je Broumovsko učiněný ráj.
Nemovitost nabízí několik možností využití: rodinné bydlení o dvou bytových jednotkách s jedním sociálním zařízením nebo luxusní bydlení pro jednu rodinu s nádhernou okolní přírodou. Jako investice nemovitost nabízí využití ubytování ve dvou apartmánech. Dostupnost za prací směr Trutnov, Teplice nad Metují, Hronov, Náchod po kvalitních komunikacích. Veškeré služby včetně obchodů, nemocnice, škol i gymnázium s vynikající reputací je v Broumově.
Při povodních v září 2024 nebyla zahrada ani rodinný dům zatopen vylitím vod řeky Stěnavy. Po povodních 1997 a 2002 byla zhotovena nová protipovodňová stěna a při hrozícím se vylití vod z koryta řeky se zaplaví protější břeh, který je asi o metr níž pro možnost nutného vylití.
Další informace a více fotodokumentace na vyžádání. Ev. číslo: 26347. Energetický štítek: G

Cena: (za nemovitost)   3 900 000,- Kč

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha665 m²
Druh objektucihlová
Stav objektupo rekonstrukci
Energetická třídaG - Mimořádně nehospodárná
Vlastní pozemek665 m²
Vybaveníbalkon
Umístění objektunová zástavba
Počet míst k parkování2
Zastavěná plocha312 m²
Užitná plocha665 m²
Poloha objektusamostatný
G - Mimořádně nehospodárná

Energetická náročnost:


RealBonus.cz
reklama
termoanalýzu
reklama
termoanalýzu

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.