Prodej komerčního objektu , Brno, Řečkovice (okres Brno-město) - exkluzivně

Nabízíme investiční příležitost, sídlo Vaší firmy - prodej pěti podlažní polyfunkční nemovitostmi s kancelářskými prostory, byty a garážemi v Brně-Řečkovicích, na ulici Maříkova. Výborná dostupnost do centra Brna, ul. Hradecká, zastávka MHD přímo před domem.
Celková plocha parcel 974 m?, z toho zastavěná plocha 300 m?.
1.PP: 4x samostatná garáž, 1x dvojgaráž, sklepy k bytům, chodby. Podlahová plocha 193,7 m?.
1.NP: 2x kancelářské prostory (140,5 m?; 91 m?). Podlahová plocha 231,5 m?.
2.NP: 4x kancelářské prostory (69,4 m?; 45,5 m?; 62,1 m?; 52,1 m?). Podlahová plocha 229,1 m?.
3. a 4.NP: 3 podkrovní mezonetové byty (5+kk - 177,1 m?, 5+kk - 136,1 m?, 4+kk - 167,5 m?) o celkové podlahové ploše 480,7 m?.
Podlahová plocha kancelářských prostor je 460,6 m?, bytů 480,7 m?, a celková užitná plocha budovy činí 1.241,9 m?.
Administrativní budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží a byla postavena před jedenácti lety. Technický stav je velmi dobrý. V objektu je šest kanceláří, tři mezonetové byty, čtyři samostatné garáže, jedna dvojgaráž, výtah, příslušenství k bytům, sklepy a skladové prostory pro kanceláře. Kanceláře jsou vybaveny sociálním zařízením, vlastním vytápěním, datovými zásuvkami (optický kabel), kuchyňkou a vlastními měřidly energií. K dispozici parkování pro dalších 15 vozidel na pozemku před a za budovou.
Dům napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev teplé vody v kancelářích a bytech zajištěno plynovými kondenzačními kotli. Budova je postavena z cihel, fasáda je zateplená a okna jsou plastová. Vypracován průkaz energetické náročnosti budovy - energetická třída C.
Budova je nabízena k prodeji jak formou převodu 100% podílu ve společnosti, která vlastní a spravuje pouze tento objekt, tak i prodejem samostatné nemovitosti včetně příslušenství. K dispozici projektová dokumentace, výpočet výnosové hodnoty pozemků.
Pro více informací, ekonomiku, výnosové ocenění nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.