Prodej samostatného RD, 233 m2, Poličná (okres Vsetín)

Rodinný dům 5+1 v Poličné u Valašského Meziříčí na jižním svahu, který stojí za vidění. Ten úchvatný výhled z balkónu směrem na jih na krásnou valašskou krajinu Vám totiž sebere dech. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami, prohlídkový den je v úterý 26.11. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky anebo individuální předtermín.

Na co se tu můžete těšit:

Začít rozhodně musím tím miliónovým výhledem z balkónu v horním patře na Poličnou a kopce na horizontu. Jelikož jsme na jižní straně, budete tu mít slunko od rána do večera. Ten panoramatický pohled se Vám nikdy neomrzí.

Dům je 5+1, takže tu bude mít dostatek prostoru i větší rodina. Anebo klidně i dvě rodiny, protože upravit jej na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 3+1 s oddělenými vstupy by se dalo poměrně lehce. Přijďte a ukážu Vám to na místě.

Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí, což je fajn. V inzerátu vidíte foto spodního obýváku nejen v současném stavu, ale také vizualizaci, jak moc pomůže pouhá výměna nábytku. Velká kachlová kamna už se těší, až po opravě budou moci opět domu poskytovat teplo rodinného krbu. Také ve vedlejší místnosti, která může sloužit jako ložnice či pracovna, jsou krbová kamna. Kuchyně v přízemí je dostatečně prostorná jak pro nadstandardně velkou linku ve tvaru C s oknem uprostřed, tak i pro jídelní kout. To je fajn, aby děti nedrobily v obýváku. V přízemí je rovněž samostatná koupelna s vanou a samostatné WC, oboje po rekonstrukci.

Nahoře jsou pak 3 další místnosti a půda. Z ložnice směřované na jih se pak dostanete na balkón, o kterém už víte. Dva dětské pokoje jsou dostatečně prostorné. No a dnešní půda je natolik prostorná, že by se tu s klidem dala vybudovat druhá koupelna, toaleta i kuchyně.

Dům bychom měli uvádět jako 6+1, protože v přízemí je ještě technická místnost, kde je dnes plynový kotel, bojler a pračka. No tak tu jednu místnost berte jako bonus. :)

Dům byl v průběhu let postupně rekonstruován, takže spousta věcí již je hotova. Elektřina, plastová okna a další věci. Nebudu je tu vyjmenovávat, vše uvidíte na prohlídce. Stejně tak i zhruba 30 m2 sklep se dvěma místnostmi. Tak mi zavolejte.

Praktické je, že pod domem jsou 2 parkovací stání, která jsou využívána právě k našemu domu. A pokud by Vám to nestačilo, můžete si udělat garážování za domem, protože na zahradu máte samostatný vjezd. Za domem stojí za zmínku ještě báječně schované posezení pod obrovskou třešní.

Na závěr zmíním ještě skvělou dostupnost do Valmezu. Asi 100m od domu je autobusová zastávka, kde jezdí z Valmezu MHD nohokrát za den. A nejlepší na tom je, že jezdí zdarma! Ano opravdu za cestu do školy, do práce, nebo za kulturou neutratíte ani korunu.

Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G i když to není pravda.

A ještě zpráva pro kolegy makléře. Máte-li potenciálního zájemce, klidně s ním přijďte na prohlídku. Jsme otevřeni spolupráci, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.