Pronájem bytu 2+kk, 53 m2, OV, Praha 8, Libeň, ul. Valčíkova

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s vysokými stropy o celkové ploše 53 m, který disponuje balkónem. Byt se nachází ve 2. patře prvorepublikové vily. Po domluvě je k dispozici parkování s vlastní nabíjecí stanicí pro elektrické vozidlo.

### Popis bytu
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven moderními prvky:
- Nová dřevěná špaletová okna s trojskly poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci.
- Ložnice s velkou vestavěnou skříní.
- Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens: myčka, velká lednice s mrazákem, trouba a indukční varná deska.
- Koupelna s pračkou AEG, podlahovým vytápěním a moderním designem.
- Obývací pokoj je částečně zařízen jídelní stůl se židlemi je k dispozici, další nábytek může být ponechán dle dohody.
- V předsíni se nachází praktická komora, která může sloužit jako botník nebo úložný prostor.

Byt je vytápěn efektivním plynovým krbem True Vision 850DC s rekuperací, který dokáže vytopit celý byt. Alternativně lze využít elektrické infrapanely nebo podlahové vytápění v koupelně a na toaletě.

### Společné prostory a okolí
- Na zahradě u domu najdete malé ohniště s posezením, ideální na opékání špekáčků nebo grilování s přáteli.
- Klidná lokalita poskytuje pohodlí a soukromí.

### Občanská vybavenost a doprava
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností.
- **MHD:** Autobusová a tramvajová zastávka se nachází v blízkosti domu, hlavní dopravní tepny zajišťují snadný přístup do centra.
- **Sport a rekreace:** Cyklotrasa podél Vltavy je vzdálena pouhé 2 km od domu.
- **Obchody a služby:** V okolí naleznete obchody, restaurace a další občanskou vybavenost.

### Podmínky pronájmu
- **Nájemné:** 23 000 Kč/měsíc
- **Zálohy na poplatky:** 5 000 Kč/měsíc + elektřina a plyn (pouze pokud využijete krb)
- **Kauce:** 50 000 Kč
- **Provize RK:** Jedno nájemné včetně záloh

Byt je připraven k nastěhování od 1. prosince 2024.

### Výhoda
Pokud nemáte zájem běhat po obchodech a zařizovat byt, tento byt je přesně pro vás. Stačí si vzít kufry a můžete začít bydlet ihned.

### Kontakt na sjednání prohlídky
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
**Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram

Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.