Prodej nájemního domu, Tuklaty (okres Kolín)

Prostorný rodinný dům 8+2 s velkým pozemkem a wellness v Tuklatech u Úval

Hledáte prostorné bydlení s velkým zázemím, které kombinuje klidnou lokalitu s výbornou dostupností do Prahy? Tento rodinný dům v Tuklatech u Úval nabízí vše, co potřebujete pro komfortní život.

S celkovou obytnou plochou 350,52 m2 nabízí tento dům výjimečné množství prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Obytné přízemí, patro, podkroví. Od prostorných místností až po kompletně podsklepený prostor o 107,32 m2, tato nemovitost poskytuje dostatek místa pro všechny členy rodiny i pro vícegenerační bydlení. A to není vše, dále můžete přistavět až 80 m2 obytné nebo užitné plochy.

V současné době je oproti prezentaci interiér domu zařízen ? pochozí materiály, interiérové dveře, koupelny, WC, zábradlí, schodiště do podkroví, kuchyně. Veškerá podlaží jsou nyní pronajímána s výnosem z nájemného 85 tis. Kč měsíčně bez služeb.

Technické prostory zahrnují dvě garáže a skladové místnosti o ploše 88,6 m2, takže budete mít dostatek úložného prostoru i pro větší projekty. Navazující wellness budova s vnitřním bazénem, saunou a relaxační zónou o velikosti 68,3 m2 přidává luxusní prvek, ideální pro vaši relaxaci.

Oplocený pozemek o výměře 1679 m2, z toho 1308 m2 zahrady, je v této lokalitě skutečně nadstandardní. Velká zahrada a prostorný dvůr s manipulační plochou nabízejí nejen soukromí, ale také mnoho možností pro venkovní aktivity a umístění dalších prvků s bydlením spojených.
Pozemek za garážemi je vhodný k případné další výstavbě, v územním plánu se jedná o stavební pozemek. Pro zpřístupnění této části k bydlení, nutné pouze ubourání části budovy garáže.

Technické vybavení domu zahrnuje tepelné čerpadlo NeoRé 16 TG HP s přípravou teplé vody, podlahové vytápění ve všech obytných částech, a rekuperaci vzduchu Kermi x-well F270. Dům je napojen na kanalizaci a obecní vodovod, navíc má vlastní studnu.

Některé části nemovitosti, jako je wellness a technické prostory, jsou před dokončením, což vám dává možnost přizpůsobit si interiér podle vašich představ. Dvůr je připraven pro pokládku venkovní dlažby. I přes potřebu dalších investic nemovitost slibuje nadstandardní bydlení s velkým potenciálem.

PENB třídy B ? 60kWh/m2/rok.

Lokalita Tuklaty u Úval je klidná, a přesto velmi dobře dostupná. Do nedalekých Úval (4 minuty jízdy) dojedete za veškerou občanskou vybaveností, a výborná dopravní dostupnost do Prahy činí z této lokality ideální místo pro život.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku tohoto domu!