Prodej bytu 2+kk, 67 m2, OV, Roztoky (okres Praha-západ), ul. Lederova

+popl. 5830, , Máte rádi prostorné, světlé a přitom dokonale praktické bydlení? Potřebujete komfortní místo k životu, ale zároveň hledáte příležitost k investici? Právě se díváte na ideální nabídku!

Nabízím ke koupi byt 2+kk s podlahovou plochou 61,4 m, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v klidných a strategicky výhodných Roztokách u Prahy. Kromě samotného bytu na vás čeká lodžie (+5,6 m), zděný sklep (+4,4 m) a skutečný klenot této nabídky vlastní předzahrádka o rozloze 55,3 m s vlastním venkovním vstupem.

Maximální komfort a moderní design!
Byt je koncipován tak, aby splňoval nároky moderního bydlení. Světlost prostoru zajišťují velká francouzská okna, která nejen že propouštějí dostatek přirozeného světla, ale díky bezpečnostním předokenním žaluziím poskytují i klid a soukromí. Podlahy jsou pokryty kvalitní laminátovou plovoucí podlahou a keramickou dlažbou, což zaručuje snadnou údržbu i dlouhou životnost.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru s vestavěnými spotřebiči zn. Electrolux a část zahrady jsou orientovány na severozápad, což znamená, že si budete moci vychutnat příjemné odpolední a podvečerní sluneční paprsky. Ložnice je propojena s lodžíi s orientací na SV, což jen umocňuje pohodlí a atmosféru tohoto bytu.

Největší výhodou tohoto bytu je bezesporu předzahrádka o rozloze 55,3 m, která poskytuje nejen dostatek prostoru pro relaxaci, ale i realizaci vašich zahradnických potřeb. Můžete si zde vytvořit koutek pro grilování, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli. Kromě předzahrádky je k dispozici i lodžie, která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice ideální místo pro chvíle klidu s šálkem kávy či sklenkou vína.

Praktické zázemí!
K bytu náleží prostorný zděný sklep (4,4 m), který je umístěn přímo za garážovým stáním, což oceníte nejen při uskladnění věcí, ale také z hlediska bezpečnosti a pohodlí. Součástí bytového domu je i společná kolárna. Celý objekt je moderní, bezbariérový a vhodný pro všechny věkové kategorie. Bytový dům je dokonce vybaven i centrální rekuperací.

Lokalita, která má vše!
Roztoky u Prahy jsou perfektním místem pro ty, kdo hledají bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup do centra metropole. Vlakem se během 15 minut dostanete do Libně či Holešovic, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací. Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost školky, školy, obchody, lékařské služby, restaurace i kulturní vyžití. Okolní příroda je pak ideálním místem pro sportovní aktivity i rodinné procházky.

Byt je momentálně pronajímán do konce dubna, a pokud hledáte investiční příležitost, máte možnost pokračovat v nájemním vztahu se stávajícím bezproblémovým nájemníkem. Díky vysoké poptávce po pronájmech a dlouhodobým nedostatkem nájemních bytů v Roztokách je tato nabídka skvělou investicí s výhodným výnosem Ev. číslo: 650572. Energetický štítek: B (134 kWh/m2/rok).