Prodej blokového RD, 65 m2, Ludgeřovice (okres Opava) - exkluzivně

Za cenu průměrného bytu Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme samostatně stojící jednopodlažní rodinný dům o dispozici 2+1 s garáží (20 m2), situovaný v zástavbě vesnického charakteru v obci Ludgeřovice. Dům je udržovaný a v průběhu let významně zrekonstruovaný.

Dispozice budovy:
1. Nadpodlaží: vstupní zádveří, propojovací chodba, kuchyně, 2 rozměrná pokoje, WC a vstup do sklepa.
Zádveří nabízí možnost rozšíření kuchyně o cca 7 m2.
2. Podkroví: aktuálně nevyužívaný prostor.
3. Sklep: prostor pod kuchyní o ploše 7 m2, dvě místnosti.

Stavba:
Samotnou stavbu o zastavěné ploše 73 m2 (celková zastavěná plocha je 208 m2). Obvodové nosné konstrukce utváří sendvičová dřevostavba. Zateplení domu realizováno formou odvětraných tepelně izolačních a hydroizolačních izolačních pěnových panelů krytých venkovním obkladem. Stropy dřevěné s rovným podhledem. Dřevěná střešní konstrukce pokrytá plechovými střešními dílcy. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu a plastu. Vnitřní omítky štukové. V kuchyni starší kuchyňská linka v zeleném odstínu se spotřebiči. Koupelna je opatřena keramickými obklady a dlažbou, zapuštěnou vanou, umývadlem na DTL skříňce se zrcadlem a topným tělesem. WC se samostatným vstupem z předsíně. Podlahy v domě tvoří nové opravdu masivní dřevěné fošny kryté kobercem, v sanitě keramická dlažba. Vytápění domu je řešeno krbovými kamny na dřevo a dřevěné brikety s tepelným výměníkem a s rozvody vody do radiátorů nebo pynovým kondenzačním kotlem. Ohřev vody zajišťuje plyn. bojler 80 l. Odpady svedeny do veřejné kanalizace.

Rekonstrukce: V roce 2010 - 2015 provedena na domě zásadní rekonstrukce. Zejména nová plechová střešní krytina, plastová okna, zateplení domu, fasáda, rozvody vody do topení v mědi, elektroinstalace v mědi, rozvody vody v plastu, koupelna, vnitřní omítky, dřevěné podlahy, keramická dlažba, hydroizolace sklepa.

Vedlejší stavby: Zastřešená garáž 20 m se zateplením, dřevěná zahradní pergola o ploše 9 m2 na betonové dlažbě, dlážděné nádvoří (skladebná betonová dlažba.

Pozemek:
1. Prostor o ploše 208 m2 tvoří zastavěná plocha domu společně s předzahrádkou, dlážděným nádvořím, garáží a menšími hospodářskými stavbami.
2. Venkovní relaxační zónu o ploše 264 m2 , utváří dřevěná pergola na betonové dlažbě (9m2), zatravněná zahrada osázená skalkou a okrasnými keři a dřevinami. Pozemek je plně obehnán drátěným plotem.

Prezentované nemovitosti nabízí novým majitelům možnost nadstandardního bydlení při sloučení výhod bydlení na vesnici s výhodou krátkých dojezdových vzdáleností do blízkých aglomerací. Průkaz energetické náročnosti nemáme aktuálně k dispozici, proto inzerujeme dle dle zákona v energetické třídě G.
Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu