Číslo zakázky: | IR3548 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům 7+2 v žádané městské části města Brna - Žebětíně na ul. Koreisova na klidném, koncovém místě ve slepé uličce s hezkým výhledem do okolní přírody. Tedy místo je určené pro náročné zájemce, vyhledávající slunné místo a klid. K dispozici také garáž pro jedno auto, před kterou lze zaparkovat pohodlně další 2 vozy. Na zahradě je možné využít altánek a v jeho stínu si např. něco ugrilovat v kamenném krbu. Dům je v dosahu chůze cca 3min. na autobusovou zastávku linky č. 52, jezdící i o víkendech a svátcích. Noční spoje zajišťuje linka č. N98, tedy napojení na MHD je celoroční.
Vzhledem k nízkým nákladům na provoz domu je dům vybaven tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou postavenou v roce 2023, čímž se náklady na energie výrazně snížili a v současnosti činí průměrně cca 4.000,- Kč/měs./3 os. V ceně je zahrnuta platba za elektřinu a vodu, plyn v domě není. K dispozici také kabelové rozvody pro internet a televizi.
Samotný dům byl kolaudován v roce 2006 a byl obýván pouze rodinou současného majitele, tedy stabilně udržován a opravován, je tedy v perfektní kondici a ihned obyvatelný, snad jen vymalovat a vybavit případně vlastním nábytkem. V přízemí se nachází po projití vstupní chodbou prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s kuchyní a zimní zahradou, ze které lze vstoupit na terasu s krásným výhledem do okolí. V přední částí přízemí je koupelna se sprchovým koutem společně s toaletou a dále pracovnou. V patře jsou dva pokoje se vstupem na balkon a ložnice s vlastní šatnou. K dispozici koupelna s toaletou odděleně. V suterénu se nachází byt 1+1 s vlastní koupelnou a šatnou, která je propojená dveřmi se suterénem domu, Tento obytný prostor má vlastní oddělené vstupní dveře zezadu domu, tedy je na domě nezávislý. Ze předu domu je možné využít garáž o výměře 36,8 m2, která je díky své velikosti vhodná nejen pro parkování, ale může dobře sloužit i jako dílna.
Celková plocha domu 262 m2, užitná plocha je 235 m2, zastavěná plocha 143 m2, velikost pozemku 882 m2, zahrada má výměru 437 m2. Podrobnější výměry všech podlaží naleznete v přiložených půdorysech.
Dům bude pro seriózní zájemce připraven k uvolnění dle dohody, nemá žádnou právní vadu a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Cena: | (za nemovitost) 23 000 000,- Kč |
---|
Číslo podlaží v domě | 1 |
---|---|
Počet podlaží objektu | 2 |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | velmi dobrý |
Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Vlastní pozemek | 882 m² |
Vybavení | balkon terasa sklep |
Umístění objektu | klidná část obce |
Ostatní rozvody | Kabelová televize Kabelové rozvody |
Vybaveno | Částečně zařízeno |
Topení | Lokální - elektrické |
Elektřina | 230 V |
Připojení na internet | Jiné |
Zastavěná plocha | 143 m² |
Plocha parcely | 882 m² |
Plocha zahrady | 437 m² |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace Elektřina |
Druh stavby | rodinný dům, rekreační chalupa, rekreační pozemek |
Poloha objektu | samostatný |