Prodej samostatného RD, 201 m2, Horní Kruty, Bohouňovice II (okres Kolín)

Hledáte prostorný dům u rybníka v klidné obci poblíž Posázaví?
Nabízíme vám ke koupi prostorný rodinný dům o dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží, s užitnou plochou 201 m2 a dispozicí 7+2?kk. Možné je také rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky: 3+kk v 1. NP a 4+kk ve 2. NP. Součástí je pozemek o velikosti 512 m2.
Dům se nachází ve starší zástavbě rodinných domů, v krásném prostředí přímo u rybníka, v malebné obci Bohouňovice II, která spadá pod Horní Kruty v okrese Kolín ? v blízkosti přírody a Posázaví.

Dispozice domu:
1. NP: Zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
2. NP: Betonové schodiště, chodba, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, velká komora a půda vhodná jako úložný prostor.
1. PP (celopodsklepeno): Prostorná garáž a dílna, sauna s ochlazovacím bazénkem, prádelna, uhelna, spíž, toaleta, kotelna, sklad na palivo, ?pivnice? s přípravou na krbové těleso (možno využít jako vinný sklep, klubovnu apod.), dvě menší skladové místnosti pod terasou.
Na pozemku lze bez problémů parkovat.

Vybavení domu:
Kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, digestoř, lednice s mrazákem, krb na dřevo, elektrický kotel a elektrický bojler.

Technický stav:
Dům odpovídá svému stáří a je vhodný k rekonstrukci. Zejména je nutná oprava střechy.
Dům byl postaven v roce 1988 z tvárnicového a cihelného zdiva. Komínová tělesa jsou ze šamotového zdiva, střešní krytina je z břidlicových šablon, oplechování z pozinkovaného plechu. Podlahy jsou betonové s krytinou z PVC a koberci. Okna jsou dřevěná.
Napojení: elektřina 220/380?V, voda ze studny, odpad sveden do komorového septiku. Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvody do radiátorů. Možnost napojení vlastního kotle na tuhá paliva.

Lokalita:
Bohouňovice II je klidná vesnice v okrese Kolín, součást obce Horní Kruty. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava ? PID linka 421 (směr Sázava a Kolín, zastávka na návsi) a linka 387 (zastávka na rozcestí u Újezdce).
V Horních Krutech najdete obecní úřad, základní školu, mateřskou školu, obchod, hospodu i poštu. Další občanská vybavenost, včetně vlakového spojení, je k dispozici v nedaleké Sázavě.
Krajina kolem je vyhledávaná pro pěší turistiku a cykloturistiku, blízké Posázaví nabízí krásné výlety. Dojezd do Prahy autem po D1 je cca 50 minut.

Nemovitost je ihned volná.
V případě zájmu o prohlídku volejte, pište e-mail nebo SMS. V případě nedostupnosti telefonu prosíme o zprávu ? odpovíme co nejdříve, včetně večerů a víkendů.