Prodej bytu 4+kk, 113 m2, OV, Mariánské Lázně (okres Cheb), ul. Ruská

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi prostorného bytu 4+kk/T se zahradou v přízemí cihlové budovy v lázeňském centru města Mariánské Lázně. Bytová jednotka o rozloze 113 m je přístupná jak skrze dům tak ze zadní části přes soukromou oplocenou uzavíratelnou zahradu. Vstoupíme-li ze zahrady, vejdeme do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, dále jsou zde tři ložnice ložnice, dvě koupelny a chodba. Byt tvoří celkově dispozici 4+kk, ale dá se uzamykatelnými bytelnými zvukotěsnými dveřmi absolutně oddělit na dvě nezávislé jednotky (jednu 3+kk a druhou garsonku). Ve velkém pokoji je umístěná vlastní kuchyňská linka, která se dá samozřejmě odstranit. Velkorysá jednotka tedy může sloužit jako skvělá investici či vícegeneračně. Celkově prostor prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, dřevěných dubových podlah, koupelny, omítek, oken. Je zde nová moderní kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje plynový kotel v domě, v bytě je navíc rekuperace a teplovodní potrubí, které činí topení více efektivní. Zdi a stropy bytu jsou zateplené (sendvič panel s polystyrenem), kolem domu je hydroizolace. K bytu náleží zahrada o rozloze 113 m lemující zadní část domu, která je v majetku města, současný vlastník jednotky k ní má nájemní smlouvu na dobu neurčitou, nájemné činí cca 4.000,-Kč ročně. Zahrada je osvětlená, kolem bytu je kamerový systém. Naproti domu je hotel Falkensteiner, kostel, Gymnázium, za domem je lesopark, před domem je park. Cca 200 m od domu je Gymnázium, zastávka MHD, v ulici je možné parkovat s rezidentní kartou. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. V okolí jsou kromě parků a pramenů výletní cíle: Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, rašeliniště a naučná stezka Kladská, státní zámek Kynžvart a klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart a mnohé další. V případě zájmu doporučíme naše prověřené finanční poradce. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 650714. Energetický štítek: G (20 kWh/m2/rok).