Prodej bytu 2+1, 65 m2, OV, Sadská (okres Nymburk), ul. Kostelní - exkluzivně

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme prostorný a světlý byt o velikosti 65 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části bývalého lázeňského města Sadská, pouhých 150 metrů od náměstí. K bytu náleží také zahradní kolna o výměře 7 m2, umístěná na společné zahradě o celkové ploše 536 m2.

Byt je aktuálně veden jako 1+1, ale díky dispozici jej lze snadno upravit na 2+1. Je ihned obyvatelný, avšak nabízí možnost úprav podle vašich představ.

Dispozice a vybavení bytu:
- Celková podlahová plocha: 65 m2
- Pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2
- Druhý pokoj: 22,5 m2
- Komora (možnost přestavby na kuchyň): 7 m2
- Koupelna s WC: 4 m2
- Chodba: 4,5 m2
- Předsíň: 2 m2
- Vytápění: plynový kotel (z r. 2018)
- Okna: plastová
- Podlahy: PVC a dlažba
- Komín: vyvložkovaný

Příslušenství k bytu:
- Zahradní kolna: 7 m2
- Společná zahrada: 536 m2 (podílové vlastnictví)

Dům a lokalita
Bytový dům prošel dílčími rekonstrukcemi (nová střecha, stoupací rozvody). Nachází se v klidné lokalitě s udržovanou zahradou a parkováním přímo před domem.
Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, zdravotního střediska, obchodů, restaurací a dalších služeb. Milovníky přírody nadchne blízké pískovcové jezero (cca 2,5 km) a řeka Labe. Lokalita není v záplavové oblasti.
Dopravní dostupnost
- Autem: Dálnice D11, dojezd do Prahy cca 20 minut
- Autobus: Přímý spoj Sadská-Praha (cca 40 minut)
- Vlak: Linka S12 (cca 40 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží v Praze)

Financování
Hypoteční servis zdarma - naši specialisté Vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek. Možné také družstevní bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností úprav v klidné lokalitě s příjemným zázemím.

Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat!

Těším se na Vás na prohlídce tohoto krásného bytu!