Prodej rohového RD, 137 m2, Přísnotice (okres Brno-venkov) - exkluzivně

Prodej zrekonstruovaného domu v obci Přísnotice u Brna.

Nemovitost má prostornou dispozici 3+1 s velkolepou koupelnou a šatnou, verandou a ostatním zázemím,
s možností posezení ve dvorním traktu a přilehlé zahradě.
V případě potřeby či zájmu, je pak možné dům rozšířit o podkroví (o dalších 61 m2) .
Zde je vyhotovena projektová dokumentace na další 2 ložnice, šatnu a sociální zázemí.
Dům lze ihned obývat, bez nutnosti jakýchkoli dalších investic interiéru.

Vstup do nemovitosti má dvě možnosti.
Do obytné části domu, vcházíme z předzahrádky a dále pak do zádveří, chodby se schodištěm a jednotlivých ložnic.
Klidová - lůžková část je od obývací části s kuchyní oddělena chodbou a tvoří tak příjemný klid při odpočinku.
Vlevo pak vstoupíme do obývací místnosti, která je propojena s kuchyní a jídelnou. Jedná se o velký prostor, (cca 40m2), kde může rodina
trávit společné chvíle.

Koupelna se dvěma umyvadly a vanou, má opravdu unikátní velikost a je počítáno i se sprchovým koutem.
Je zde i samostatný vstup do šatny.

Rozměry místností:
Kuchyně - 20m2
Obývací prostor - 20,1m2
Koupelna se šatnou - 16,4m2
Vstupní chodba + schodiště - 13,6m2
Pokoj - 17,2m2
Ložnice - 13,2m2
Veranda - 7,7m2

Druhou variantou vstupu na pozemek je průjezdná garáž (47 m2).
Ta má vnitřní délku 8,7m, a po vjezdu se mírně rozšiřuje na šíři až 5,6m v zadní části do dvora.
Lze se tak dostat, v případě potřeby, malým dopravním prostředkem na zahradu domu.
Garáž lze využívat i jako malou dílnu.
Další možnost parkování je před vraty garáže.

Celková rekonstrukce byla dokončena v roce 2004, kdy bylo zcela podsekáno zdivo, provedena izolace, nové podlahy, opravena střecha s novou střešní taškou a usazena střešní okna.
Zhotoveno bylo také vedení vody, odpadu, elektřiny a topení.
Objekt je vytápěn plynovým kotlem, kombinací podlahového vytápění (kuchyně, chodba a koupelna) a radiátory (pokoje a obývací místnost).
Rozvody IS jsou nachystány také na rozšíření do podkroví.

Další možností vytápění je pak příprava na krbová kamna v obývací místnosti.

Věnec na garáži s novou střechou včetně oplechování je dokončeno v roce 2020.

Zahrada za domem vyžaduje trochu péče a stane se z ním oáza pro letní posezení či zahradničení.
Pouze malé úpravy umožní užívat prostor dvora a zahrady ihned. Dvůr a zahrada je obestavěný prostor zděným plotem,
kde najdete soukromí k trávení volného času.
V blízkosti domu je zastávka autobusu, základní škola, mateřská škola a dětské hřiště, obchod s potravinami a Obecní úřad.

Srdečně Vás zveme na prohlídku nemovitosti a rádi předložíme veškerou projektovou dokumentaci.
Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.