Prodej rohového RD, 170 m2, Hrdlív (okres Kladno)

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné a malebné obci Hrdlív, ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, částečným podsklepením a možností rozšíření v podkroví.
Základní informace:
? Celková užitná plocha: cca 170?200 m2 + podkroví a sklep
? Zastavěná plocha včetně nádvoří: 185 m2
? Pozemek: cca 40 m2 (dvorek) + garáž 23 m2
? Počet podlaží: 2 + podkroví (výška stropu 2,6 m)
? Bytové jednotky:
o Přízemí: 2+1 se vstupem do sklepa (kotelna)
o První patro: 3+1 s balkonem
? Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace
? Vytápění: plynový kotel
? Sklep: částečně podsklepeno, prostor pro skladování a kotelnu
Dispozice domu:
Přízemí (2+1):
? Kuchyň
? Obývací pokoj
? Ložnice
? Koupelna a WC
? Vstup do sklepa (kotelna, skladovací prostory)
První patro (3+1):
? Kuchyň
? Tři obytné pokoje
? Koupelna s WC
? Balkon
Podkroví:
Prostor vhodný k případné adaptaci na další obytné místnosti.
Lokalita a občanská vybavenost:
Hrdlív je klidná obec s pohodovou atmosférou, nacházející se v těsné blízkosti města Slaný (cca 5 minut jízdy), kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, restaurace a kulturní zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 30 minut jízdy autem) díky blízkosti dálnice D7.
Dostupnost:
? Slaný ? 5 minut autem
? Kladno ? 15 minut autem
? Praha (Letiště Václava Havla) ? 25 minut autem
? Autobusové spojení do Slaného a Kladna
Možnosti volnočasových aktivit a přírody:
Oblast je obklopena krásnou přírodou, ideální pro turistiku, cykloturistiku i relaxační procházky. V blízkosti se nachází přírodní rezervace a lesní stezky, které poskytují skvělé podmínky pro aktivní odpočinek. Nedaleko leží město Slaný s historickými památkami, sportovišti a aquaparkem.
Výhody nemovitosti:
? Dvougenerační dispozice ? vhodné pro vícečlennou rodinu nebo investici
? Možnost rozšíření obytné plochy v podkroví
? Částečné podsklepení ? prostor pro skladování nebo technické zázemí
? Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy
? Příjemná venkovská atmosféra s blízkostí městské infrastruktury
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení s možností úprav podle vlastních představ.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky!