Prodej samostatného RD, 118 m2, Peruc, Radonice nad Ohří (okres Louny) - exkluzivně

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníků nemovitosti nabízí ke koupi pěkný rodinný dům se zahradou a garáží, který se nachází v okrese Litoměřice, obci Peruc, v části Radonice nad Ohří.

Radonice nad Ohří jsou velice klidnou lokalitou ležící při pravém břehu řeky Ohře. Radonice nad Ohří mají své drobné specifikum, a to sice, že nemalá část nemovitostí je zde využívána ne k bydlení, ale k rekreaci, a to právě s ohledem na krásu okolní přírody. Radonice nad Ohří jsou vzdálené 11 km od Libochovic, 10,5 km od Loun, potažmo 68 km z Prahy a z občanské vybavenosti zde najdeme pouze zastávky pravidelných spojů meziměstské autobusové dopravy DÚK. Občanskou vybavenost je k dispozici v okolních městech, zejména v Lounech. Za zmínku stojí také rekreační a volnočasové aktivity, jež daná lokalita nabízí -> koupání a rybaření na řece Ohře, houbaření, nespočet cyklistických a turistických tras, výletní cíle, Státní zámek Libochovice se zámeckou zahradou, Státní Hrad Hazmburk, Nedokončený kostel Panny Marie a mnohé další. Radonice jsou dobře dopravně dostupné, kdy cesta autem do okolních měst a obcí Vám zabere vždy do 15 minut.

Samotný rodinný dům je umístěný při obecní komunikaci a jeho stavebně technický stav je dobrý. Dům prošel v posledních pěti letech částečnou rekonstrukcí, během které došlo k vybudování nového vytápění prostřednictvím elektrického kotle, osazení části domu (směr k silnici) plastovými okny, dále k revitalizaci obou pokojů, rozvodu elektrické energie, také k údržbě střechy a k zahájení budování obytného podkroví. Dům o dispozici 3+kk a podlahové ploše 118 m2 se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a dětského pokoje, koupelny a vstupní chodby. Obývací pokoje je přirozeně největší místností domu a jeho součástí je i jídelní část a kuchyňský kout, který je vybavený standardní kuchyňskou linkou. Ložnice i dětský jsou prostorný a pohodlně pojmou veškerý potřebný nábytek a vybavení. V koupelně, s pěkným keramickým obkladem je umístěný sprchový kout, umyvadlo a společná toaleta.
Půdní prostor, který je nyní revitalizován do podoby obytného podkroví, má skutečně veliký potenciál a dokáže nabídnout plochu o výměře 40 m2. Jeho vybudování však musí dokončit nový majitel domu. Součástí domu prostor o výměře 20 m2, který může být využíván jako garáž, ale také jako letní kuchyně, zahradní kůlna pro umístění zahradního načiní, nebo může být revitalizován na prostor obytný.

Půdorys domu k náhledu zde: https://poly.cam/capture/E8A7C8A6-359A-4E87-9754-0C2D76C5575C

K domu náleží zahrada o výměře 222 m2. Její terén je rovinatý, popřípadě při vstupu na pozemek, velmi mírně svažitý. Na zahradě byl v minulosti vystavěn jakýsi chlév, jehož torzo na pozemku stále zůstalo a může být využita k výstavbě zahradního domu či částečně obestavěné pergoly apod. Na Zahradě dále najdeme kopanou studnu, ve které je vody stále dostatek, což je praktickou výhodou dané nemovitosti.

Vytápění domu je primárně řešeno elektrickým kotlem, ale k dispozici jsou také krbová kamna situovaná v obývacím pokoji. Pro ohřev vody slouží elektrický bojler. Dům je napojený na veřejný řád pitné vody. Kanalizace je řešena septikem. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci v klidné lokalitě s přírodou v blízkosti. Parkování je možné při ulici před domem nebo na pozemku.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujete makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za co nejlepších podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku!