Prodej samostatného RD, 96 m2, Sadská (okres Nymburk) - exkluzivně

Nabízíme ke koupi pěkný rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené lokalitě Sadská, jen 27 km od Prahy.

Dům se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 636 m2 a nabízí:
- obytnou plochu 96 m2
- garáž 20 m2
- sklep 36 m2
- půdu 29 m2 s možností dalšího rozšíření

Dispozice:
Přízemí:
- Předsíň s místností využívanou jako šatna (s
přípravou na další WC)
- Chodba
- Dva pokoje (20 m2 a 15 m2)
- Kuchyně s vestavnými spotřebiči
- Obývací pokoj s krbovými kamny
- koupelna s vanou, umyvadlem a WC
- Plovoucí podlahy v obytných místnostech

Patro:
- Jeden pokoj (15 m2)
- Prostorná půda (29 m2 - možnost vybudování dalších místností či úložných prostor)

Stav a vybavení:
- Dům kolaudován v roce 1960, ve velmi dobrém technickém stavu
- Vytápění automatickým kotlem na tuhá paliva
- Ohřev vody bojlerem
- Vlastní studna + možnost napojení na městský vodovod
- Kompletní rozvody elektřiny, vody, odpadu, a topení,
- nové štuky,
- zateplení severní strany,
- nová okna a dveře 2015,
- nová pergola,
- nové venkovní dlažby před domem
- Plánovaná kanalizace a asfaltová komunikace

Pozemek:
- Krásná zahrada s vzrostlými stromy
- Vybudovaná venkovní terasa s posezením
-Možnost parkování i přímo na pozemku

Lokalita:
- Dům se nachází na okraji obce, v blízkosti náměstí
- Naprosté soukromí - bez bezprostřední blízkosti okolních domů
- 1,5 km od pískovcového jezera a lesa - ideální na procházky, sport a relaxaci
- Kompletní občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, hypermarket, pošta, banka, kino, divadlo, restaurace
- sportovní hřiště 300 m od domu
- cyklostezky směr Poděbrady, Nymburk, Kersko

Dopravní dostupnost:
- Autem: Dálnice D11, dojezd do Prahy cca 20 minut
- Autobus: Přímý spoj Sadská-Praha (cca 40 minut)
- Vlak: Linka S12 (cca 40 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží v Praze)

Rodinný dům v klidné lokalitě, s přírodou na dosah, kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Prahy. Ideální pro rodinné bydlení i aktivní životní styl.

Financování:
Naši hypoteční specialisté Vám zdarma zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek. Možné je také družstevní bydlení.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto domu!