Pronájem bytu 3+kk, 76 m2, OV, Praha 9, Vysočany, ul. Pod Harfou

+ poplatky, kauce 30.000, k pronájmu krásný, světlý a vzdušný byt 3+kk 76 m s klimatizací + balkon 9,5 m + terasa 8,3 m + garážové stání a velký sklep 11 m. Bytový dům se nachází v Praze 9 Nová Harfa, moderní rezidenční čtvrti, která je výjimečná svou promyšlenou urbanistickou koncepcí, vybaveností obchody a restauracemi, bohatou zelení s množstvím vzrostlých stromů, udržovanými parky a klidnými zákoutími mezi domy. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy jak autem, tak městskou dopravou (zastávka tramvaje Kabešova 200 m, autobusy i vlakové spojení v docházkové vzdálenosti), a zároveň snadný nájezd na městský okruh.

Byt má vnitřní obytnou plochu 76 m a k tomu navíc zastřešený balkon o výměře 9,5 m, krytou lodžii 8,3 m, nadstandardně velký sklep/komoru 11 m a extra široké garážové stání nabízí tedy opravdu komfortní prostor nejen pro bydlení, ale i pro uložení věcí a pohodlné parkování.
Nachází se v 10. patře novostavby z roku 2008 a jeho výjimečnost podtrhují právě dva venkovní prostory: balkon orientovaný na východ a lodžie směrem na jih. Lodžie poskytuje naprosté soukromí díky bočnímu zakrytí, výhled do okolní krajiny a je propojena s kuchyní praktickým oknem, které usnadňuje servírování jídla při venkovním posezení.

Dispozice bytu je promyšlená: ze vzdušné vstupní chodby je přístup do všech místností dvou samostatných pokojů o velikosti 13 m (z jednoho přímý vstup na balkon), velké koupelny, samostatného WC a světlého obývacího pokoje s prostorným kuchyňským koutem. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči a uzpůsobena komfortnímu užívání - lednice, nové vestavné spotřebiče - myčka, trouba, široká 5-ploténková varná deska, široká digestoř a velký granitový dřez s moderní multifunkční baterií. Koupelna je vybavená vanou se sprchovým systémem, topným žebříkem a pračkou, pod umyvadlem bude doinstalována skříňka. Samostatné WC zajišťuje ještě větší komfort. Dále se přimo na bytě nachází i praktická komora. Obývací prostor je krásně prosvětlený díky velkým oknům a působí velmi otevřeně, navíc disponuje velkým výklenkem, který lze využít jako domácí kancelář, a klimatizací.

Nájem 30 000 Kč, poplatky cca 5 200 Kč (vodné, stočné, teplá voda, vytápění, odvoz odpadu, společné prostory a ostraha), elektřina bude převedena na nájemce. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Lokalita Nová Harfa je plná vzrostlých stromů, upravených zelených ploch a miniparků, ideální pro každodenní procházky, sport nebo chvíle klidu. K domu navíc náleží udržovaná společná zahrada určená pro všechny obyvatele ideální pro posezení, relaxaci nebo dětské hry.

Přímo pod bytem najdete supermarket Albert, restaurace, kavárny a další služby. V docházkové vzdálenosti je Galerie Harfa s bohatou nabídkou obchodů, služeb, fitness i zábavy. Nedaleko se nachází také park Zahrádky, který rozšiřuje možnosti odpočinku Ev. číslo: 27388. Energetický štítek: C (125 kWh/m2/rok).