Prodej samostatného RD, 199 m2, Těrlicko, Horní Těrlicko (okres Karviná)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 se samostatnou garáží, krytým stáním a zastřešenou pergolou. Dům se nachází v centrální části obce s kompletní občanskou vybaveností na dosah ? obchod, MHD, škola i pošta do 5 minut chůze.

Dispozice a technický stav:

? Přízemí: Kuchyň s linkou z masivního dubu a pracovní deskou z pravé žuly (rok 2008), indukční varná deska, příprava na americkou lednici. Spotřebiče z roku 2008 jsou funkční (krom indukce), ale vhodné k výměně. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a funkčními kachlovými kamny, koupelna se sprchovým koutem (kompletní rekonstrukce 2021 po havárii vody), samostatné WC, komora, výstup do zahrady.

? 1. NP: Ložnice s klimatizací a šatnou, další tři pokoje, koupelna s vanou a WC.

? Podsklepeno: Celý dům ? dílna, prádelna, sklad, technické zázemí. Ve sklepě se místy objevují známky vlhkosti na omítce, což je běžné u domů této konstrukce a stáří, vlastník neměl potřebu vlhkost řešit.
Dům je napojen na elektřinu (včetně nočního proudu), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Topný systém je v mědi, stejně jako nové rozvody vody a elektřiny z roku 2008. V patře jsou plovoucí podlahy z masivu, v celém domě pak na míru vyrobené jasanové dveře a zárubně.

Střešní okna byla vyměněna v roce 2015.

Dům je zateplený (PENB - C), vybaven alarmem a kamerovým systémem.

Měsíční náklady (orientačně, 4 členná aktivní rodina):

? Voda: 1.200 Kč
? Elektřina: 3.500 Kč
? Plyn: 4.500 Kč (záleží na nastavení, může být i méně)

Exteriér:

? Pozemek o rozloze 1.436 m2, celý oplocený
? Zahrada se vzrostlou zelení, pergolou a soukromím
? Příjezdová cesta a chodníky vyžadují údržbu (zarostlé mechem)
? Omítka ze severní strany domu lehce zašlá
? Elektrická brána je momentálně mimo provoz (poškození větrem ? rameno mechanizmu)

Lokalita a vybavenost:

? Autobusová zastávka (směry Havířov, Třinec, Č. Těšín): 50 m
? Obchod COOP: 50 m
? Lékař, pošta, školka, škola, obecní úřad: 450 m

Půdorysy podlaží v přípravě, budou k dispozici v galerii.

Bez právních vad a břemen. Lze financovat hypotečním úvěrem.

Kromě samotné nemovitosti nabízíme také pomoc s vyřízením výhodného hypotečního financování ? vše na míru Vašim potřebám.