Prodej samostatného RD, 126 m2, Rabyně, Loutí (okres Benešov)

Žijte u Slapské nádrže v obci Rabyně ? Loutí. Pouhých 7 minut od Slapské přehrady nabízíme
hezký, světlý rodinný dům (4+1/T) ve velmi dobrém stavu i po technické stránce (126 m2) na
pozemku o rozloze 1.309 m2. RD se nachází v klidné lokalitě, v lese u Slap. Kvalitní cihlová
stavba, projektována a stavěna architektem, disponuje dvěma podlažími se čtyřmi pokoji,
technickým zázemím a sklepem. V prvním patře se nachází 2x ložnice, prostorný obývací pokoj
s kuchyňským koutem (kuchyní), koupelna s WC a komora. Z obývacího pokoje je přímý vstup na
prostornou terasu (25 m2) orientovanou na jihozápad s výhledem na zahradu, směrem k nádrži.
V přízemí je samostatná ložnice s okny do zahrady. Zbývající místnosti v tomto podlaží slouží
jako technické zázemí a úložný prostor (kotelna s kotlem na pelety, elektrickým kotlem, sklep,
atd.). Pod terasou najdete venkovní krb s udírnou. Půda je z části pochozí a lze ji použít jako další
úložný prostor.

Vzrostlá a udržovaná zahrada, která na hranicích pozemku je zahuštěna keři a stromy, vytváří
přirozenou zelenou bariéru. Na zahradě a v domě umožňuje vlastníkům soukromí a samotu
k odpočinku. Z pozemku lze jít brankou rovnou do lesa.
Dům je napojený na vlastní studnu (hluboký vrt) s výbornou pitnou vodou (druhá studna je
záložní). K zalévání je možné použít cisternu a kontejnery na vodu. K domu patří také bazén (5m).
Parkování je možné u severovýchodního vstupu do domu. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce
2017, dříve sloužila jako letní dům, nyní je využívána celoročně. Za zmínku stojí také velmi dobré
sousedské vztahy.

Příroda a rekreace: v blízkosti krásné přírodní koupání ve Slapské přehradě, rybaření, vodní sporty,
potápění atd. Okolní lesy lákají k turistice a cyklistice. V okolí je několik tipů na výlety, včetně
známé vyhlídky na Homolce s krásným výhledem na Slapskou přehradu. Další aktivity: Golfové
hřiště Slapy, lanový park Slapy, možnost jízdy na koních v nedalekých farmách. V blízkosti je také
známý hotel VZ Měřín, který nabízí sportovní i wellness zázemí (aquacentrum).

V Rabyni a okolí jsou potraviny, cukrárna a restaurace. Nejbližší pošta, škola a školka se
nacházejí v obci Slapy nebo v Neveklově. Zaváží zde společnost Rohlík.
Kultura a památky: Zámek Konopiště, zřícenina Zbořený Kostelec atd.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.