Prodej zemědělského objektu, Drahňovice (okres Benešov)

Malá, poklidná vesnička, obklopená krásnou přírodou a s atmosférou, která ve vás zanechá velmi silný dojem.
To jsou Drahňovice u Divišova ? místo, kde se žije pomaleji, ale opravdověji. A právě tady se nachází usedlost, která má vše, co od venkovského života můžete chtít.
Nabízená usedlost není jen o nemovitosti ? je to celistvý funkční areál s rozsáhlým zázemím a vlastní půdou, kde najdete svobodu žít i hospodařit podle svého.

Co všechno tady získáte?
Dvůr včetně staveb 1614 m2 a přilehlé zahrady tvoří jeden kompaktní celek o výměře 3 522 m2 ? uzavřený, poskytující soukromí a přirozeně propojený s navazujícími pozemky.
Dominantou areálu je hlavní obytná budova, která nabízí velkorysé vnitřní prostory propojené s technickým zázemím.
V přízemí se nachází několik obytných místností, z nichž jedna je vybavena autentickou původní pecí, která zde tvoří nejen funkční topný prvek, ale i krásný historický akcent prostoru.
Součástí přízemí je také společenský sál s krbem, ideální pro rodinná setkání a slavnostní chvíle.
Nechybí ani praktické zázemí v podobě skladových prostor, kotelny a garáže, vše s přímým vstupem.

Podkroví je rozděleno na tři samostatné obytné jednotky, každá s vlastním vstupem. Toto řešení je ideální pro vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo kombinaci soukromého a pracovního zázemí.
Na hlavní obytnou budovu přímo navazuje nový řadový rodinný dům, který může sloužit jako samostatná jednotka pro další členy rodiny, hosty nebo jako služební byt. Má vlastní vstup a zajišťuje tak dostatek soukromí i flexibility při využití celého areálu.

Na hlavní obytnou část dále navazuje rozsáhlá stodola 188 m2, která je v dobrém technickém stavu a může sloužit k ustájení zvířat, včetně boxů pro koně, nebo jako prostor pro agroturistiku, možností je nespočet. Její přímé propojení s přilehlými pozemky nabízí ideální podmínky pro chov nebo jiné zemědělské aktivity.

Součástí areálu je také útulná chatka na pevném kamenném základu, ideální jako samostatné zázemí pro hosty, krátkodobé pronájmy, ateliér.
Pod chatkou se ukrývá malebné zákoutí s kamenným krbem a posezením ? skvělé místo pro letní večery, neformální oslavy nebo odpočinek v soukromí.

Ve dvoře, naproti hlavní budově, se nachází technický objekt se samostatným vstupem, nad kterým je zbudováno další plnohodnotné bydlení.
A nesmíme zapomenout ani na tradiční kamenný sklep, příjemně chladný a perfektní pro uchování zásob, domácí produkce nebo jako stylová vinotéka.

Na usedlost přímo navazují vlastní zemědělské pozemky o výměře 134 737 m2 ? pole, louky, lesy, vše v jednom souvislém celku, vzácnost, která se dnes téměř nevyskytuje. Žádné rozdrobené parcely, žádné cizí pozemky mezi vámi a krajinou. Další část pozemků o výměře 9 419 m2 se nachází v západní části obce.

Přesné rozložení ploch:
Orná půda ? 115 733 m2
Trvalý travní porost ? 12 090 m2
Lesní pozemek ? 13 235 m2
Ostatní plocha ? 3 098 m2
Zastavěná plocha a zahrada (usedlost) ? 3 522 m2
Celková výměra: 147 678 m2

Celý areál byl od počátku navržen s promyšleností a úctou k venkovskému životu. Obytné části plynule navazují na hospodářské, stodola je připravena pro široké využití.
Případné jezdecké zázemí se dá snadno napojit na přilehlé pastviny a volnou krajinu. Máte vizi o chovu koní nebo jiných hospodářských zvířat? Zde je vše připravené a již je tak užíváno.

Díky poloze, atmosféře a prostoru se usedlost nabízí nejen jako rodinné sídlo, ale také pro rozvoj penzionu, svatebního místa, agroturistiky či ateliérového bydlení s prostorem pro klienty i hosty. Klidná atmosféra, soukromí a okolní příroda tvoří ideální prostředí pro zážitkovou turistiku, umělecké nebo řemeslné projekty.
Ať už chcete bydlet, tvořit, podnikat, nebo kombinovat vše dohromady ? tady máte z čeho stavět.

Technické zázemí, které vám usnadní život.
Usedlost je plně funkční a technicky velmi dobře vybavená.
Hlavní vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva, doplněný o lokální kamna pro rychlé a efektivní přitopení.
Voda obecní, vlastní studna s hloubkou 11 metrů.
Elektřina v hliníkovém a měděném rozvodu, přičemž převážnou část spotřeby pokrývá vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW.
Odpadní vody jsou řešeny dvěma domácími ČOV.
Rekonstrukce v letech 2000-2003 a dále.

Usedlost je místo s příběhem, které si zaslouží pokračování. Video, fotografie, ani tento text nedokáží zcela zachytit atmosféru a pohodu, která z místa vyzařuje.
Hledáme nového majitele, který ocení nejen samotný areál, ale i okolí, sousedy a poklidný život v této krásné vesnici. Majitele, který je seriózní, lidský a bude místu i obci partnerem, nejen vlastníkem.

Dálnice D1 (Praha?Brno) je vzdálená pouhé 4 minuty jízdy autem, takže ať už míříte do města, nebo potřebujete rychlé spojení pro práci či rodinu, tady ho máte. Zároveň ale platí, že dálnice není v obci vůbec rušivým prvkem, nevíte o ní.

Přijďte se podívat a možná právě vy se stanete novým majitelem tohoto výjimečného místa.