Prodej řadového RD, 130 m2, Ivaň (okres Brno-venkov) - exkluzivně

Nabízím k prodeji rodinný dům s užitnou plochou přibližně 130 m2 v obci Ivaň, okres Brno-venkov. Dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 828 m2, přičemž zastavěná plocha činí 186 m2. Jedná se o starší stavbu určenou k celkové rekonstrukci. Nemovitost je napojena na dálkový vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu. Uliční šíře domu je 13 metrů. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s možností kombinace s tuhými palivy.

Před domem se nachází předzahrádka o rozloze 108 m2, kterou lze využít pro parkování osobních vozidel. Na zahradě je k dispozici vedlejší stavba o ploše 39 m2, zapsaná v katastru nemovitostí. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G, neboť není k dispozici průkaz energetické náročnosti.

Ivaň je obec v Jihomoravském kraji, ležící přibližně 12 km západně od Hustopečí. Okolí obce je charakteristické rybníky a lužními lesy, což poskytuje ideální podmínky pro rekreaci a přírodní turismus.

Obec Ivaň poskytuje klidné venkovské bydlení s výbornou dopravní dostupností do Brna i dalších okolních měst, např. Mikulova, Pasohlávek či Pavlova, a také do známých vinařských oblastí. Díky své atraktivní poloze, krásné okolní přírodě a blízkosti turisticky oblíbených míst je ideální volbou nejen pro rodinný život, ale také pro rekreaci a odpočinek.