Prodej nájemního domu, Brno, Židenice (okres Brno-město)

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme prodej polyfunkčního domu na nároží ulic Bubeníčkova a Gebauerova v Brně ? Židenicích. Nemovitost má 1 komerční jednotku ? dlouhodobě zavedenou restauraci a 4 bytové jednotky. Další potenciál případného rozšíření skýtá část volných půdních prostor do ul. Bubeníčkova s možností vestavby.

Pozemek: 522 m2 (zastavěná plocha 339,7 m2, zpevněná plocha 182,3 m2 nyní využito jako zahrádka pro restauraci, plochu by bylo možné přebudovat k parkování cca 6 vozidel).

1.NP ? cca 400 m2 komerční prostor po kompletní rekonstrukci sloužící k provozu zavedené restaurace
2.NP ? celková výměra 236,07 m2 - 4 bytové jednotky ? vstup z ul. Gebauerova
- byt č. 1 - 2kk ? 49,13 m2; byt č. 2 - 1+1 ? 42,14 m2; byt č. 3 - 3+1 mezonet ? 113,55 m2; byt č. 4 - 1kk ? 31,25 m2
3.NP ? volné půdní prostory ? cca 80 m2
1.PP ? sklepní prostory snížené výšky sloužící jako sklad a zázemí pro restauraci ? cca 50 m2

Komerční i bytové jednotky jsou tržně pronajaty. Každá jednotka má vlastní měření elektrické energie a plynu a vody.

Provedené rekonstrukce: výměna oken za plastová, oprava střechy včetně střešních oken v mezonetovém bytě, rekonstrukce rovných střech + výměna vchodových dveří, teplená izolace štítové zdi, dílčí opravy jednotlivých bytových jednotek + komplexní oprava restaurace v roce 2020

PENB nebyl zpracován. Bližší informace Vám rád sdělím osobně či na zavolání.