Prodej komerčního objektu : Administrativní b., Ústí nad Labem, Střekov - exkluzivně

Administrativní budova s modernizací a rozšířením kapacit.

Nabízíme k prodeji průmyslový objekt s vydaným stavebním povolením na přestavbu na administrativní budovu, včetně změny užívání stavby. Platnost stavebního povolení je do 10.12.2026.

Klíčové parametry objektu:
Stavební povolení na úpravy spojené s přestavbou na administrativní účely
Projektová dokumentace pro stavební řízení a změnu stavby, schválená Stavebním úřadem
Připojení k veřejným infrastrukturám (elektřina, voda, kanalizace)
Navrženo 25 parkovacích míst, z toho 2 pro nabíjení elektromobilů
Plánované kapacity kanceláří a zázemí pro zaměstnance
Vytápění a klimatizace: navrženo tepelné čerpadlo s nástěnnými a podstropními jednotkami.

Kapacitní parametry objektu:
1. PP (93 m2): Spisovna, serverovna, sklad a technické zázemí (strojovna topení, příprava TÚV)
1. NP (141 m2): Kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka, WC, úklidové kouty
2. NP (123 m2): Kanceláře, kuchyňka, WC, úklidové kouty, zrušená ubytovna (33 m2)

Další výhody:
Příprava TÚV: elektrická, s tepelným čerpadlem a záložním přímotopem

Přípojky:
Voda: SČVK (platná smlouva)
Kanalizace: připojení do veřejné kanalizace
Elektřina: dvě odběrná místa s rezervovanou kapacitou
Vsakovací koše pro likvidaci srážkových vod
Přístup: Zajištěn účelovou panelovou komunikací s věcným břemenem pro chůzi a jízdu.

Rozestavěnost:
V objektu byly odstraněny všechny původní montované příčky a nevyhovující podhledy.

Objekt se nachází na strategickém místě s snadným přístupem a veškerými potřebnými infrastrukturami. Ideální pro investice do komerčních prostor.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!