Prodej samostatného RD, 167 m2, Praha 9, Horní Počernice

Nabízíme k prodeji RD/G/S 5+2, 237m2, 25m2 garáž, 70m2 sklep, Praha 9 - Horní Počernice, ul. Votuzská. Rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami 3+1 a 2+1, obklopený zelení rozlehlé zahrady, je na klidném místě. Byty mají samostatné vchody a každý vlastní sklep. V jižním bytě se z předsíně vchází do prostorné kuchyně s velkým stolem z masivního dřeva. Přes kuchyň projdete do prostředního pokoje, který má napravo a vlevo dveře do dvou ložnic. Podlahy kuchyně a pokojů jsou pokryty parketami z masivního olejovaného dřeva. V kuchyni z žíhaného dubu a v pokojích bukové. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou a na podlaze je dlažba.

Severní byt má vstup přes podlouhlou předsíň a chodbu. Následuje kuchyně před rekonstrukcí a dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Toaleta je v samostatné místnosti. Oba byty budou potřebovat rekonstrukci, severní byt výraznější. Z chodby severního bytu je vstup na půdu přes lomené schodiště. Půda je rozlehlá cca 130 m2 a má výšku je téměř přes 2 patra a je pod střechou valbového tvaru. Na půdě lze vybudovat půdní samostatný byt o rozloze přes 100m2. Místnosti bytů jsou prosvětlené masivními špaletovými okny, jižní byt z jihu, východu i západu. Severní z východu západu a severu. Tento byt má navíc druhý vchod do zahrady směrem ke garáži.

Celý dům je podsklepen více místnostmi. Pod severním bytem je plynový kotel, kterým se vytápí celý dům skrze ústřední topení radiátory. Každý byt má svůj bojler pro ohřev teplé vody a vodárnu pro čerpání vody ze studny ve sklepech. V obou bytech jsou dva rozvody vody. Do kuchyní vede přívod pitné vody z vodovodního řadu. Na umývání a splachování je druhé vedení ze studny. Tento systém přináší velké úspory na platbách za vodné a stočné.

Na zahradě je zděná garáž pro jedno auto s bočním prostorem pro dílnu. Možno je také parkovat na zahradě za vraty nebo na ulici před domem. Pozemek a dům poskytuje více možností pro využití. S větší rekonstrukcí lze rozšířit obytné plochy o další byt.

Pozemek s rozlohou 943m2 nabízí možnost přístavby domu až do 30% plochy. Dům je také možno nahradit novou stavbou až o 3 bytových jednotkách v moderním stylu.

Tato oblast je plně vybavena školami, obchody, službami, dětskými a sportovními hřišti. Kousek od domu je oblíbený park Houslový klíč s dětským hřištěm a umělou skálou s lezeckými stěnami. Z místa je výborné dopravní spojení. 150m od domu je zastávka s 6 autobusovými linkami.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.