Prodej samostatného RD, 140 m2, Smržovka (okres Jablonec nad Nisou) - exkluzivně

Horské bydlení v dostupné lokalitě? Splnitelný sen.
Zhmotníme představu o Vašem novém domově v Jizerských horách ve zcela novém domě.
Rádi trávíte čas v přírodě nebo hledáte výhodnou investici? Jste na správném místě. Nabízíme stylový horský dům s garáží a krytou terasou na krásném pozemku s lesním potokem.
Dispozice 4+kk, 2 x koupelna, sauna, šatna. Objekt je stavebně připraven pro dvě varianty využití.
1.var.
Bydlení s rodinou je stavebně připravena pro manželskou ložnici se dvěma dětskými pokoji.
2.var.
Komerční pronájem je stavebně připravena pro dvě manželské ložnice a společný dětský pokoj.

Objekt má přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace, TV, SAT, INT. Kolaudace proběhne ve 4.kv.2025.
Stavební standard:
Obvodové zdivo Heluz 2in1s polystyrenovou výplní. Pohledový trámový strop. Vázaný pohledový krov z KVH hranolů s nadkrokevní PIR izolací a palubkovým záklopem. Dubové schodiště. Vnější dveře a okna Rehau s trojsklem. Hliníková střešní krytina Prefa. Teplovodní podlahové topení. Krbový modul Schiedel Kingfire Parat. Bezklíčové otevírání vstupních dveří a garážových vrat, zabezpečovací systém, domovní telefon. Chytrá domácnost přes mobilní telefon. Fasádní prvky z modřínového dřeva a přírodní žuly. Venkovní zpevněné plochy ze žulových kostek, terénní úpravy včetně travního osevu jsou zahrnuty v ceně.

Objekt je momentálně ve fázi dokončených podlah, omítek a přípravy pro kuchyňskou linku. Stavba je nabízena ve fázi Shell & Core. Povrchy stěn, podlahové krytiny, obklady, sanita, interiérové dveře, výmalba, osazení vypínačů, zásuvek a svítidel, bude realizováno dle výběru kupujících.

Lokalita:
Krásný pozemek s potokem o rozloze 1400 M2 leží na úbočí Bukové hory v lokalitě zdejší CHKO. Město Smržovka je právem označováno jako vstupní brána Jizerských hor. Sportovní středisko Tanvaldský Špičák je v dojezdu 5 min., středisko Bedřichov v dojezdu 20 min., město Liberec v dojezdu 30 min.