Prodej bytu 3+1, 78 m2, OV, Brno, Židenice (okres Brno-město), ul. Blatnická

Prodej bytu 3+1, 71,4 m2 + balkón 5 m2, sklep 2 m2 - Blatnická 12, Brno - Vinohrady
Hledáte byt s výhledem do přírody, ale zároveň na dosah všech služeb? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu 3+1 o výměře 71,4 m2 s balkónem (5 m2) a sklepem (2 m2), nacházejícího se ve 3. patře zrekonstruovaného panelového domu (11 pater) se dvěma výtahy na adrese Blatnická 12, Brno - Vinohrady.

Dispozice a stav bytu:
Byt má velmi praktické dispoziční řešení: tři samostatné pokoje, oddělené WC a koupelnu (zděné jádro), prostornou kuchyni a chodbu.

V roce 2015 proběhla kompletní rekonstrukce bytového jádra - nová koupelna a WC, rozvody vody, odpadů a elektřiny (měď).

V roce 2022 byly vyměněny vchodové dveře a vestavěná skříň v ložnici.

V roce 2024 nové interiérové dveře.
Podlahy: v kuchyni a chodbě dlažba, v pokojích plovoucí podlahy.

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů (bez lednice), vestavěný nábytek a pračka.

Dům:
Panelový dům z roku 1988 prošel rozsáhlou modernizací:

Zateplená střecha a fasáda (2010),

Výměna svislých rozvodů (2007),

Balkóny a okna (2020-2021),

Nové výtahy (2023),

Nové podlahy ve společných prostorách (2024).
Dům má energetickou třídu C a velmi dobrou ekonomiku - fond oprav je ve vysokých plusových hodnotách.

Lokalita:
Jedna z nejžádanějších částí Brna - klidná, obklopená přírodou, ale zároveň s perfektní občanskou vybaveností:

Přímý výhled z kuchyně a ložnice na Růženin lom, chráněná oblast pod Hády 5 min pěšky, stejně jako lesopark Sherwood.

Obchody a služby doslova za rohem: Albert, Billa, Penny, restaurace K1, lékárna, banky, školy a školky.

Výborná dostupnost do centra MHD i autem.

Náklady:
Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost činí cca 6 000,- Kč včetně fondu oprav.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.