Prodej řadového RD, 170 m2, Dolní Kounice (okres Brno-venkov)

Nabízíme vám k prodeji jedinečnou investiční příležitost - bytový dům v osobním vlastnictví, který se nachází na pozemku o výměře 287 m2, v půvabném městečku Dolní Kounice. Nemovitost sestává ze tří bytů, aktuálně pronajímaných bezproblémovými nájemníky. Každý byt má samostatný vchod. Z ulice je přístupný komerční prostor (využíván jako dílna) s vlastním sociálním zázemím. Lze ho využít pro provozování obchodu nebo služeb.

V souhrnu se nabízí:
1 NP - byt o přibližné výměře 80m2 a dispozici 3+1
1 NP - dílna o přibližné výměře 60m2 s vlastním soc. zázemím a kuchyňkou
2 NP - byt o přibližné výměře 60m2 a dispozici 2+kk
2 NP ? byt o přibližné výměře 30m2 a dispozici 1+kk

Venkovní vyžití doplňuje terasa o rozloze 25 m2, která je ideální pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli Sklep o ploše 16 m2 s klenutým stropem poskytuje další praktický úložný prostor nebo příležitost využít jako vinný sklípek.
Nemovitost je postavena jako smíšená budova. Původní rodinný domek byl rozšířen a přistavěno 2. NP. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2018. Dům je zateplen, má nové rozvody elektřiny v mědi, ústřední vytápění plynovým kotlem a rozvody rovněž z mědi. Má vlastní studnu s pitnou vodou. Přípojka k vodovodnímu řadu se nachází na hranici pozemku. Je napojen na obecní kanalizaci. Byty jsou částečně vybaveny a nabízejí široké možnosti přizpůsobení dle individuálních představ a potřeb.

Městečko Dolní Kounice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Ke skvostům městečka patří proslulý magický klášter Rosa Coeli, kaple svatého Antoníčka, kostel Petra a Pavla, synagoga a židovský hřbitov. Městečko leží na malebné řece Jihlavě a je obklopeno bohatými vinicemi.

Energetický štítek PENB byl zadán ke zpracování, proto dokud nebude dodán, uvádíme třídu G ? mimořádně nehospodárná.

S financováním vám rádi poradíme. Pro osobní prohlídku kontaktujte přímo makléřku.