Prodej samostatného RD, 220 m2, Liberec, Liberec XXV-Vesec

Cena včetně provize a právního servisu., V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnou velmi zajímavý čtyřpodlažní rodinný dům z r. 1932 s podkrovím.

V přízemí se nachází nebytový prostor 75 m s terasou, v prvním patře byt 2+1, ve druhém patře byt 2+1, oba cca 65 m, a velký podkrovní prostor cca 80 m, ke kterému vede pohodlné dvouramenné schodiště.
Výhodou domu je centrální schodiště, z něhož se vchází do všech prostor. K dispozici je také sklep.
Oba byty jsou v současné chvíli pronajaty, což přináší zajímavý měsíční výnos.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí, osazena jsou plastová okna s trojsklem, nový komín s vložkou, další komín k dispozici, nové el. přívody a stoupačky vody a odpadu ke každému bytu včetně podkroví, s vlastním měřením vody a elektřiny. Zateplení domu 12 cm polystyrenem s omítkou.
Pozemek má celkem 1.173 m. Je zde vlastní studna na užitkovou vodu, garáž, kůlna, 2 vjezdy na pozemek, kamerový systém, nové přípojky vody a kanalizace z řadu. Topení zajišťují přímotopy.
V přízemí byla provozována školička, dnes prochází proměnou na bydlení..
Parkování je možné na pozemku několika auty.
Při prohlídce budete detailně informováni o provedených úpravách.

Výborná poloha domu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem prostor, možné další stavební aktivity na zahradě.
V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, vlaková zastávka, škola, školka, sportovní areál Vesec, koupání v rybníku Tajch.
PENB není zatím k dispozici, proto je dům zařazen do kategorii G.
V případě potřeby Vám doporučím výborného hypotečního specialistu pro financování domu.
Kdykoliv mě můžete kontaktovat, ráda Vám zašlu slíbené informace a budu se těšit na prohlídku. Ev. číslo: 25649. Energetický štítek: G