Prodej hotelu, Brod nad Dyjí (okres Břeclav)

Chcete realizovat svůj podnikatelský záměr a vidíte svou budoucnost v malebném penzionu s rozlehlým pozemkem, v samotném srdci jižní Moravy?

Pak je pro Vás tento prostorný cihlový dům, s aktuální dispozicí 6+1 ve vinařské obci v Brodě nad Dyjí ideálním řešením.

Dům byl postupně rekonstruován - proběhla výměna oken za plastová, výměna dveří, elektrika je v mědi a voda v plastu. Ohřev vody a vytápění zajistí nová instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, čímž si zajistíte nízké náklady na energie. Stavba se nachází v lokalitě s velmi úrodnou půdou na jihozápadním břehu Novomlýnských nádrží asi 15 km severozápadně od Mikulova. Lokalita je vyhledávána pro vinařskou turistiku a pro nedaleko zbudovaný Aqualand Moravia - ráj vodních atrakcí.

Stavba se zastavěnou obytnou plochou cca 147 m2 byla zkolaudována v roce 1971 a je vhodná pro vybudování menšího penzionu. Celková plocha pozemku je 785 m2 (dle výpisu katastru nemovitostí).

Na pozemek lze vjet autem, které pohodlně zaparkujete v garáži, která se nachází ve dvoře. Koupí tohoto velkého domu získáte také hospodářské stavení se zázemím pro chov zvířat, se zastavěnou plochou cca 154 m2, prostorný sklep přímo pod domem a jeden venkovní sklep u hospodářských stavení. K případnému dobudování další obytné části lze využít půdní prostor. Další výhodou je vybudovaná studna na užitkovou vodu.

Brod nad Dyjí je středně velkou vinařskou obcí s 500 obyvateli a najdeme ji na pravém břehu řeky Dyje, na jihozápadním břehu vodního díla Nové Mlýny a severozápadním směrem od města Mikulov. Nyní je vyhledávanou rekreační oblastí s velmi úrodnou půdou, s využitím vinařské turistiky, cykloturistiky, rybaření a dalších aktivit.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a pojďte s námi na prohlídku Vaší investice do budoucna, jedině tak nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.

Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.