Prodej řadového RD, 103 m2, Nymburk

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 4+kk/T/G v OV, 136 m2, 35m2 terasa, garáž, Nymburk, ul. Na Splavech Moderní rodinný dům 4+kk s garáží a předzahrádkou v klidné části Nymburka. Z důvodu parcelace je dům řadový a je kolaudovaný jako byt. Velkým benefitem domu je terasa v 1. patře s výhledem na střechy domů a přímým vstupem z obývacího pokoje prosklenými dveřmi. Přes ulici a na jejím konci je park se stromy a keři. Celková plocha je 136m2, obytná 103m2.

Dům má tři nadzemní podlaží. Před vchodem je vlastní dlážděná předzahrádka s vjezdem do garáže. Vlevo vstoupíte prosklenými dveřmi do předsíně s vestavěnou skříní s velkým zrcadlem. Točité schody se stupy z masivního dubu jsou bezúdržbové a propojují přízemí, patro s kuchyní, obývacím pokojem s terasou a patro s ložnicemi.

Obývací pokoj je prosvětlený ze dvou stran, oknem přes kuchyňský kout a oknem a prosklenými dveřmi z terasy. Velkorysý prostor obývacího pokoje odděluje od kuchyně barový stůl. Kuchyňská linka je ve tvaru U a je plně vybavena vestavnými spotřebiči. V obývacím pokoji je velký jídelní stůl, křeslo a sedací souprava a mnoho místa okolo. Jsou zde kvalitní krbová kamna, kterými lze vytápět celý dům a snížit náklady na provoz.

Terasa je prostor pro venkovní relaxaci. Je z části dlážděná, vybavená stolem se slunečníkem a křesly. Z terasy vidíte na střechy okolních domů a na zeleň v okolí. Za dlážděním je nyní velký záhon s květinami a zeleninou. Západní směr terasy přináší prosvětlení obývacího pokoje odpoledním a večerním sluncem.

Z obývacího pokoje je vstup do koupelny s rohovou vanou se zástěnou, umyvadlem a toaletou. Vedle koupelny je komora s regály na uložení potravin a dalších věcí.

Točité schody vedou dále do dalšího poschodí se třemi ložnicemi. Ze dvou západních ložnic je výhled až do centra Nymburka. V jedné ložnici je velká vestavěná skříň se zrcadlem. Východní ložnice má výhled do zeleně. Z chodby je vstup do druhé koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.

V přízemí je velká garáž 27m2, vedle ní je technická místnost s plynovým kotlem se zásobníkem, který vytápí dům ústředním topením přes radiátory. Je zde místo pro uložení věcí a napojení pro pračku a sušičku. Z garáže je vstup do velké komory 6m2, vhodné pro uložení věcí. Ve většině obytných částí je na podlahách plovoucí podlaha s dekorem světlého dubu. V zátěžových místech je dlažba. V ložnicích jsou koberce. Okna jsou plastová s dvojskly, na západní straně vybavená zatahovacími venkovními roletami. To zajišťuje příjemné klima v horkých dnech. Dům je ve výborném stavu k nastěhování od 1.12.2025.

Okolí je plně vybaveno. Nedaleko je supermarket Albert. V dosahu jsou všechny typy obchodů, restaurace, školy, hřiště, sportoviště a služby.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.