Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Praha 9, Klánovice

Prodej atraktivního stavebního pozemku 875 m2 v Praze ? Klánovicích, ul. V Trninách. Výjimečná poloha přímo u Klánovického lesa v klidné rezidenční části, obklopené rodinnými domy a přírodou. Pozemek je rovinatý, s kompletními inženýrskými sítěmi, vlastní kopanou studnou a asfaltovou příjezdovou cestou. Součástí je dřevěná chata s číslem evidenčním. Vzrostlé túje na pozemku zajišťují nerušené soukromí.

Hlavní přednosti pozemku:
- klidná rezidenční lokalita v zeleni
- rovinatý pozemek
- výjimečná poloha přímo u lesa ? maximální soukromí a klid. Bydlení v zeleni
- kompletní inženýrské sítě na pozemku (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod)
- vlastní kopaná studna s dostatkem kvalitní vody
- asfaltová příjezdová cesta zajišťující bezproblémovou dostupnost
- kolem pozemku cca 100 vzrostlých tújí (výška cca 6 m), které zajišťují soukromí
- na pozemku se nachází dřevěná chata s číslem evidenčním, kterou lze využít jako rekreační objekt či zázemí při stavbě.

Díky územnímu určení lze na pozemku začít s výstavbou rodinného domu. Současná chata může sloužit jako zázemí při stavbě nebo jako rekreační objekt.

Možnosti výstavby:
- maximální zastavitelnost pozemku je 20 %, což odpovídá 176 m2 podlažní plochy (bungalov), nebo 88 m2 u dvoupodlažního domu
- v případě dostavby dvojdomku lze na výjimku dosáhnout až 30 % zastavitelnosti (tedy 263 m2 podlažní plochy)
- standardně je nutné dodržet odstup 2 m od hranice pozemku
- na výjimku lze realizovat krb (30 m od lesa) a bazén do 40 m2
- pozemek leží v přírodním parku se zvýšenou ochranou zeleně, je proto nutné zachovat stávající rozsah výsadby. Je však možné změnit umístění.

Tento pozemek představuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a přírodě a komfortu městského života s výborným spojením do centra Prahy.

Lokalita:
Klánovice jsou součástí Prahy a patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti. Nabízejí vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště) i výbornou dopravní dostupnost ? vlakové spojení na Masarykovo nádraží cca 25 minut, autobusové spojení na metro, rychlý nájezd na dálnici D11 a Pražský okruh. V blízkosti se nachází také obec Šestajovice s další vybaveností. Klánovický les (neboli Vidrholec) je tradičním vycházkovým místem s hustou sítí turistických i cyklotras, s okružní naučnou stezkou, dětským hřištěm a řadou odpočívadel.