Prodej bytu 2+1, 40 m2, OV, Ostrava, Zábřeh (okres Ostrava-město), ul. Asejevova - exkluzivně

Předmětem nabídky je bytová jednotka s malou lodžií (vstup přes francouzské okno) po většinové rekonstrukci o podlahové ploše 46 m umístěná ve druhém nadzemním podlaží (první patro) třípatrového cihlového domu s celkem osmi bytovými jednotkami, lokalita Ostrava-Zábřeh, ul. Asejevova.

O uvedené bytové jednotce je možno uvažovat také jako o investici při následném pronájmu bytu stávajícím nájemníkům (nájemníkům aktuálně běží výpovědní lhůta, která končí 15.3.2026 ), kteří aktuálně platí k rukám pronajímatele čistý nájem ve výši 10 000,-Kč/ měs.

Přednosti nabídky:
1. Byt i dům po rekonstrukci
2. Osobní vlastnictví
3. Fond oprav 1407,-Kč/měs. + zálohy na služby dle počtu osob a spotřeby
4. Vhodná příležitost k zisku z pronájmu
5. Čistý udržovaný vchod
6. Žádaná lokalita
7. Krátký pěší dosah DPMO s dosahem do všech částí Ostravy - bus 2 min. pěší chůzí

Dvoupokojový byt je opatřen zděným bytovým jádrem, kdy většinová rekonstrukce bytu zahrnuje zejména výměnu původních oken za kvalitní plastová, štukové omítky, rozvody vody a odpadů v plastu, rozvody vody do topení, instalaci moderní kuchyňské linky na míru (imitace dřeva) se spotřebiči (el. trouba s plynovou varnou deskou a digestoří). Koupelna společně s WC utváří jedinou místnost, tato je opatřena moderními keramickými obklady a keramickou dlažbou (dále umývadlo se zrcadlem, sprchový kout, otopný žebřík a plyn kotel). Rozvody TV signálu ze společné antény. Podlahy v bytě tvoří plovoucí podlahy, v sanitě a v předsíni kryje podlahy ker. dlažba. Maximální tepelný komfort zajišťuje zánovní kondenzační kotel BAXI (2023) s rozvody vody do radiátorů, využívaný také pro ohřev teplé vody.

Okna bytu jsou situována na dvě světové strany (východ - západ).
Nedílnou součástí prodeje jsou dvě sklepní kóje (1 m a 2 m) a možnost využití společných prostor.

Obytný dům prošel v letech komplexní revitalizací v podobě zateplení, nové fasády, střechy, výměny oken, stoupaček, odpadů, vchodových dveří, schránek a zvonků.

Dům se nachází v klidné části městské zástavby v krátkém dosahu pěší chůzí do míst se spoustou zeleně (Bělský les), kde se místním obyvatelům nabízí příležitosti pro relaxaci a procházky v přírodě. V blízkosti domu zastávky autobusů MHD a veškerá občanská vybavenost (obchody, pošta, restaurace, zdravotní středisko, nemocnice, škola, mateřská školka, DK Akord Ostrava - kultura). Velmi příjemné bydlení v klidné části obce.

Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu