| Číslo zakázky: | 230536 |  Karta nemovitosti | 
|---|---|---|
| Typ zakázky: | prodej | 
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Útulný byt 2+kk v Českých Velenicích - ideální pro život i rekreaci
Na základě výhradního zastoupení nabízíme ke koupi příjemný byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 33,7 m2. Byt se nachází v prvním patře upraveného domu s novým výtahem, v klidné části Českých Velenic - přímo na hranici s Rakouskem. Jen pár kroků a jste v rakouském Gmündu.
Byt je ideální volbou pro:
--	přeshraniční pracovníky - bydlení kousek od práce v Rakousku,
--	milovníky jihočeské přírody - lesy, pískovny - koupání rybaření, houbaření, cyklostezky,
--	investory nebo rekreační účely - letní apartmán, který můžete i výhodně pronajímat.
Dispozice:
--	vstupní předsíň s úložnými prostory a odkládací stěnou,
--	nová koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku,
--	obývací pokoj s kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem,
--	ložnice s výstupem na balkon (cca 3 m2),
--	sklepní kóje a společná kolárna v přízemí.
Dům je čistý a dobře udržovaný, ulice klidná a upravená. Veškerá občanská vybavenost -obchody, školky, základní škola, restaurace, benzinová pumpa, autobusová zastávka, nádraží, pošta, městský úřad - v pohodlné pěší dostupnosti - stejně jako hranice a centrum rakouského Gmündu.
-- Výborná cena
-- Možnost výhodného hypotečního financování
-- Skvělá poloha pro práci, bydlení i rekreaci
Doporučujeme osobní prohlídku - tento byt má opravdu co nabídnout.
| Cena: | (za nemovitost) 1 990 000,- Kč | 
|---|
| Dispozice bytu | 2+kk | 
|---|---|
| Číslo podlaží v domě | 2 | 
| Počet podlaží objektu | 5 | 
| Celková podlahová plocha | 35 m² | 
| Druh objektu | panelová | 
| Stav objektu | velmi dobrý | 
| Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná | 
| Vlastnictví | osobní | 
| Plocha balkonu | 3 m² | 
| Plocha sklepu | 2 m² | 
| Vybavení | balkon výtah sklep | 
| Vybaveno | Částečně zařízeno | 
| Topení | Ústřední - dálkové | 
| Doprava | vlak silnice autobus | 
| Elektřina | 380 V | 
| Voda | zdroj pro celý objekt | 
| Odpad | Městská kanalizace | 
| Občanská vybavenost | Škola Školka Zdravotnická zařízení Pošta Supermarket Kompletní síť obchodů a služeb Restaurace Místní úřad Kulturní zařízení Koupaliště | 
| Rok rekonstrukce | 2 022 | 
| Bytové jádro | Zděné | 
| Parkování | u domu (veřejné) | 
| Užitná plocha | 33 m² | 
| K dispozici od | 01.08.2025 | 





