Prodej samostatného RD, 242 m2, Bříství (okres Nymburk) - exkluzivně

Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru, klidné prostředí a dlouhodobě nízké provozní náklady? V klidné slepé ulici obce Bříství, pouhých 15 minut od Prahy, nabízíme prostorný rodinný dům připravený na budoucnost s možností vybudování samostatné druhé bytové jednotky.

Základní informace
- Celková užitná plocha 241 m² (hlavní dům 181 m² + přístavek 60 m²)
- Pozemek o výměře 407 m²
- Prakticky řešený, nenáročný na údržbu
- Dostatek soukromí

Hlavní přednosti
- Velmi nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč (voda + energie)
- Energetická soběstačnost a ochrana před růstem cen energií
- Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy

Dům je navržen s důrazem na úsporný provoz díky kombinaci moderních technologií, fotovoltaiky a efektivního vytápění.

Úsporné technologie
- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWp
- Bateriové úložiště 2 × 5 kWh
- Tři klimatizační jednotky
- Možnost sdílení vyrobené elektrické energie (hradí se pouze distribuce)
- Nízké náklady na vodu cca 1 500 Kč měsíčně

Vytápění a ohřev vody
- Zplynovací kotel Blaze Harmony Green na dřevo s akumulačními nádržemi
- Spotřeba cca 25 m³ dřeva ročně na vytápění celého domu
- Elektrokotel jako automatická záloha
- Ohřev vody elektrickým bojlerem
- Obývací pokoj připraven pro instalaci krbových kamen

Stav domu a vybavení
Dům prošel postupnou rekonstrukcí v letech 2010-2024 a je připraven k okamžitému nastěhování.
- Kvalitní zateplení, nová okna a střecha
- Kompletní rozvody elektřiny, vody a kanalizace
- Kuchyně na míru s dostatkem úložného prostoru
- Klimatizace ve třech místnostech
- Zabezpečovací systém Jablotron
- Wallbox 11 kW pro elektromobil
- Dva zdroje vody - obecní vodovod a vlastní studna
- Vodní filtr s reverzní osmózou
- Pergola, zámková dlažba
- Brána s dálkovým ovládáním
- Sedačkový výtah Stannah

Dětský pokoj je doplněn o originální hvězdnou noční oblohu.

Přístavek - variabilní využití
Přístavek (rekonstrukce 2018-2023) aktuálně slouží jako dílna, technické zázemí nebo tělocvična. Lze jej snadno přestavět na samostatnou bytovou jednotku, pracovnu nebo prostor k pronájmu.

Součástí přístavku:
- Prostorná pergola cca 13 × 4,6 m
- Sklep 4 × 3 m

Lokalita
Obec Bříství nabízí klidné bydlení s kompletní technickou infrastrukturou - vodovod, kanalizace, datové sítě. V obci je dětské hřiště, sportoviště a kulturní zázemí. Aktuálně se buduje nová mateřská škola.
- Základní a mateřská škola v Kounicích (4 km)
- Obchody a lékaři v Českém Brodě (7 km)

Dopravní dostupnost
- Praha autem cca 15 minut po D11
- Vlakem z Českého Brodu do centra Prahy cca 25 minut
- Pravidelné linkové autobusy

Shrnutí
- Nízké provozní náklady
- Energetická soběstačnost
- Možnost druhé bytové jednotky nebo podnikání
- Moderní technologie a vysoký komfort bydlení
- Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy

Další výhody
Hypoteční servis zdarma, pomoc s financováním u všech bank a možnost družstevního bydlen