Prodej bytu 3+1, 67 m2, DV, Orlová, Lutyně (okres Karviná), ul. Karla Dvořáčka - exkluzivně

Dobrý den,

ve výhradní zastoupení majitele nabízím družstevní byt po kompletní rekonstrukci vhodný k okamžitému bydlení a nastěhování od 1.2.2026. S dispozicí 3+1 a zasklenou lodžií vhodným pro rodinné bydlení a veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt lze předat i s částečným vybavením a nábytkem - například pračka značky LG či sušička značky Bosch. Hledáte-li nový domov pro svou rodinu pak vřele doporučuji prohlídku.

Umístění bytu je v 5. nadzemním podlaží (4. patro) z osmi. Vstup do bytu je zabezpečen bezpečnostními dveřmi značky SHERLOCK. Jednotlivé místnosti jsou neprůchozí, vyjma obývacího pokoje. Kuchyňská linka je rohová s vestavnými spotřebiči kompletně na míru dělaná potřebám a požadavkům majitele s použitím nadstandardních materiálů. Lednice je zabudovaná do konceptu kuchyňské linky a taktéž je součástí prodeje. Ložnice navazující na zasklenou lodžii je dostatečně velká nejen pro manželkou postel, ale také pro šatní skříň. Útulný dětský pokoj nyní sloužící jako pracovna do které je vstup přes malou chodu s vestavěnými skříněmi poskytující velký úložný prostor. Koupelna, která je díky promyšlené rekonstrukci nadstandardně velká pro umístění pračky se sušičkou a klasické vany se sprchovou zástěnou. Toto praktické řešení vany jistě ocení každý rodič jehož dítko miluje hraní si ve vaně bez rizika vyplavení bytu. WC je samostatné. Jistě je velkým benefitem klimatizace v obývacím pokoji, ložnici a pracovně. K bytu náleží standardní sklepní kóje. Nynější měsíční předpis plateb za byt činí 5.129 Kč.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací ( PENB C)a nyní není zatížen úvěrem. Vchod i výtah je zabezpečen kamerovým systémem záznamem. Vy domě je internet veden optickým kabelem. Dům je zcela bezbariérový. Lze také využívat společnou kočárkárnu a kolárnu.


Parametry bytu:

1 - Chodba - 7,53 m2 o rozměrech 4,03 x 1,23 m
2 - Koupelna - 4,71 m2 o rozměrech 3,02 x 1,56 m
3 - WC - 0,89 m2 o rozměrech 0,9 x 0,98 m
4 - Obývací pokoj - 20,79 m2 o rozměrech 4,3 x 5,16 m
5 - Kuchyně - 8,65 m2 o rozměrech 4,02 x 2,15 m
6 - Pokoj/ložnice - 12,23 m2 o rozměrech 2,84 x 4,30 m
7 - Pokoj/pracovna - 12,15 m2 o rozměrech 2,84 x 4,28 m
8 - Lodžie - 2,56 m2 o rozměrech 2,46 x 1,04 m


Celková plocha bytu - 69,51 m2

Sklepní kóje - 1,8 m2

Výhled z kuchyně a obývacího pokoje je na severovýchod.
Výhled z obou pokojů je na jihozápad.


Závěrem:

S bezproblémovou dostupností do okolních měst a občanskou vybaveností v blízkém okolí (lékaři, obchody, lékárna, škola, školka, dětská hřiště, sportoviště, bazén - Relax Centrum Orlová). Ideální bydlení pro rodinu. Lokalita klidná a plná zeleně. Orlová je lokalita, která je na vzestupu co se týče bezpečnosti a kvality bydlení, za velmi příznivou cenu oproti jiným městům v okolí.

Výhodou pro mnohé zájemce může být forma financování:
- možnosti získat 100% financování bez nutnosti vkladu vlastních peněz při koupi - lajcky řečeno máte možnost si nechat zaplatit celou prodejní cenu za byt úvěrem
- bez nutnosti zástavy nemovitosti a neřeší se odhad znalcem z banky, odpadá tak obava kupujícího z výsledku odhadu

Služby:
Finanční poradenství je poskytováno bezplatně se širokým výběrem úvěrujících společností. Zajištění převodní smlouvy a advokátní úschovy skrze našeho advokáta je samozřejmě zdarma.
Pro bližší informace jsem Vám plně k dispozici.
S pozdravem Rostislav Kaňa.