Prodej bytu 4+kk, 107 m2, OV, Kralupy nad Vltavou (okres Mělník), ul. Nádražní

Nabízím Vám byt 4+kk o rozloze 77 m2 plus terasa 29,9, m2 (číslo bytu 701/F) v 7. NP moderní novostavby s výtahem, projekt REZIDENCE U VLTAVY IV v Kralupech nad Vltavou, kolaudace jaro 2027.

Jedná se o převod budoucí kupní smlouvy, kterou má současný majitel bytu podepsanou s developerem Finep. Cena za byt v OV celkem 10.300.000 Kč se skládá z těchto dvou plateb:
1) Současný majitel odprodává svoje budoucí vlastnické právo za cenu 3.064.992 Kč,
2) Vy jako budoucí kupující uhradíte v budoucnu developerovi doplatek ve výši 7.235.008 Kč, a to do 30 dnů od výzvy k podpisu kupní smlouvy (až po kolaudaci bytu, tedy nejdříve na jaře 2027).

Současný majitel nabízí možnost koupit si k bytu kryté garážové stání s prostornou komorou, která se nachází hned před tímto parkovacím stáním, můžete tedy věci z auta vykládat rovnou do komory u svého parkingu, a to za cenu 850.000 Kč. Případně je k dispozici ještě venkovní parkovací stání bez komory za cenu 550.000 Kč. Tyto parkovací stání nejsou zahrnuty v ceně bytu, nutno k bytu připočítat.

Dům i byt jsou navrženy s důrazem na kvalitní provedení, bezpečnost a nízké provozní náklady (energetická třída B).
Byt bude proveden v tomto standardu developera:
- kvalitní podlahové krytiny v obytných místnostech
- keramická dlažba a obklady v koupelně a na WC
- bezpečnostní vstupní dveře
- interiérové dveře s obložkovými zárubněmi
- plastová okna s izolačním trojsklem a přípravou na žaluzie
Koupelna je vybavena sanitou LAUFEN a bateriemi HANSGROHE, topný žebřík, dle výběru vana či sprchový kout, příprava na pračku.
Možnost klientských změn v období 5/2026-11/2026
Dům nabízí:
- výtah renomované značky
- centrální vytápění (kondenzační kotel na zemní plyn) s termostatickou regulací
- videotelefon
- kontrolovaný vstup do objektu

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.
V areálu vznikajícího moderního sídliště bude nová mateřská škola, obchody a služby. Dům se nachází u autobusového terminálu a vlakového nádraží, výborná dostupnost do Prahy na každodenní dojíždění.