Prodej obchodních prostor, Praha 9, Libeň - exkluzivně

Prodej prémiové komerční jednotky, celkové plochy 139,8 m2 s výrazným potenciálem stabilního výnosu i dlouhodobého zhodnocení, situované v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Libně.

Prostor o výměře 94 m2 je řešen jako tři na sebe navazující (průchozí) kancelářské místnosti, což umožňuje plynulý provoz, variabilní uspořádání a efektivní využití plochy. Jednotka je vhodná pro kanceláře, showroom, klientské centrum nebo obchodní provoz. Přímý kontakt s ulicí prostřednictvím výlohy a příprava na podsvícené reklamní označení na fasádě zajišťují vysokou viditelnost a silný obchodní potenciál.

Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018, její velmi dobrý technický stav nevyžaduje žádné další investice. Každá kancelář vybavena samostatnou klimatizací, prostor disponuje kompletním sociálním zázemím v nadstandardním provedení a je plně zabezpečen kamerovým systémem v interiéru i exteriéru.

Významnou přidanou hodnotu zahrnuje soukromá terasa o velikosti 33 m2 , která zvyšuje užitnou hodnotu jednotky i její atraktivitu pro bonitní nájemce.
Lokalita Praha 9 - Libeň patří dlouhodobě mezi žádané městské části s vysokou poptávkou po komerčních plochách, s výbornou dostupností MHD a rychlým napojením na hlavní dopravní tahy.

Ideální volba pro investory, kteří hledají:
• okamžitou možnost pronájmu
• stabilní cash flow
• ochranu kapitálu v kvalitní nemovitosti
• potenciál růstu hodnoty v čase